房屋出问题 专人来受理

    业主拿到新房本是件高兴的事，可一旦发现质量问题，向开发商维权时就会遇到种种不便。以后，业主如遇到房屋质量问题，处理起来将方便多了。日前，合肥市城乡建委建筑质量安全监督站出台新规，要求建设单位成立专门的质量问题处理小组， 专门受理房屋质量问题。而且该小组在工程质量保证金返还给开发商前不得解散，并定期做好业主质量回访。

　　材料进场时需封样留存建筑材料的优劣直接关乎所建房屋的质量。为避免以次充好现象的发生，新规规定，今后，水泥、沙子等每批建筑材料进场时都将执行严格的留样制度。

按照新要求，施工单位应在施工现场设立装饰材料、构配件留样室，选用的符合设计要求和质量标准的材料以及每批进场材料由建设、监理单位等专门人员共同封样留存，现场留样室应做到专人负责，须在相关负责人共同在场时方可进入。

　　需留样的材料主要包括水泥、沙子、石材、瓷砖等建筑装饰材料，以及门窗、开关等构配件。

　　此外，钢筋、混凝土等主要建筑材料的进场，也要执行相关要求。混凝土进入施工现场，监理(施工)单位应有专人对混凝土质量进行抽查，每个检验批应按规范要求留置试块。检查过程中一经发现有不符合要求的，立即责令退场，不得使用。

　　“样板间”指导施工标准房屋出现空鼓等质量问题，往往是装饰安装过程中没有管控好所致，所以装饰安装工程也是房屋质量控制中的重要一环。

　　按照新要求，合肥住宅工程应实行“样板引路”。即住宅工程主体结构验收前，施工单位应按照设计要求，每个单体工程至少选择一套房子进行装饰安装工程施工，经建设、监理、施工单位联合验收合格后，方可全面进行装饰安装工程施工。

　　“有了这些样板间，工人就知道怎么抹灰，怎么做模板，怎么搭建脚手架，怎么堆放材料。”据合肥市城乡建委建筑质量安全监督站相关负责人介绍，房屋装饰安装工程中几乎所有的流程与环节，工人都能在“样板间”中快速找到答案，并以此规范施工。