保障房建设要坚持以市场为主体

　  10月29日，以“住有所居·责任先行”为主题的2011(首届)中国保障性住房发展高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆举行。据了解，该论坛由新华网和经济参考报主办，包括住房与城乡建设部住房保障司、中国房地产协会在内的多个官方机构的负责人出席了这次会议。　

　　记者现场了解到，远洋地产、龙湖集团、碧桂园集团等多家知名房地产企业由于在保障房建设方面贡献突出而荣获“2011中国保障房建设推动力企业奖”。远洋？沁山水项目更凭借优异的产品品质和领先的设计理念摘得“2011中国保障房建设标杆楼盘奖”。　

　　论坛上，与会嘉宾围绕中国保障性住房发展进行了积极的探讨。全国政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长刘志峰表示：“进一步推进保障性安居工程建设，是党中央国务院为推动科学发展，保障和改善民生采取的重大决策，贯彻落实好中央的决策部署对于解决城镇中低收入家庭的住房困难、保持国民经济平稳健康运行、促进社会和谐都具有重要意义。　

　　据了解，住房和城乡建设部负责人日前介绍，截至9月底，全国保障房已开工986万套，占年度计划的98%。年内，北京市将开工建设公租房6万套，实现配租1万户以上。而随着石景山区远洋？沁山水公租房项目本周通过竣工验收，北京市今年首个社会化公租房配租项目也将于年底前交付使用。　

　　远洋地产公告显示，在北京远洋承建了两个保障性住房的项目，一个是北京管庄远洋润园限价房和廉租房，这也是北京规模最大的保障性住房项目。建筑面积为23万平方米，共有限价房2707套，252套廉租房。另外一个是远洋沁山水上品公租房项目，也是北京第一批投入使用的公租房，该项目总建筑面积达31790平方米，共550余套公租房。　

　　记者实地采访了解到，在规划设计的初期，远洋对北京市的已建保障房项目进行了大量的调研，同时对保障房的用户需求进行了细致的分析。因而大到规划布局、小到室内洗菜池、洗衣机的区位设计都为用户提供了极大的方便。　

　　在建设过程中，远洋地产严格按照国家有关规范、规程和技术标准执行，对材料精挑细选，反复进行质量检测和现场实验，杜绝劣质材料进入施工环节；在立面、园林、内部设施等细节方面均增加投入，品质远远优于已建成的同类项目。　

　　对此，远洋地产行政总裁李明表示：“在土地招拍挂和市场的土地供应过程中，远洋已经充分考虑到了经济性等各方面因素。而作为开发商来讲就是要坚持责任感，保证能够与商品房按照同等的质量去开发建设。”

　　同时他表示，由于对于企业而言，保障房收益稳定，是企业发展中业绩增长与品牌收益的“双轮驱动”，“所有在保障性住房建设上的政策和方法都要坚持市场为主体的原则，这是不可回避的事实。”同时李明强调，在政府的角色问题上，保障性住房建设要有原则，“让公众、让人大、让财税部门研究好这个钱到底谁给，盖什么样的房子，磨刀不误砍柴工。把这个设计做好了才能更有利于建设。”

　　经济参考报总编辑杜跃进认为，“2011年全国要建设1000万套保障房，力度之大前所未有，保障房的建设加快彰显出国家对民生的重视，也是促进社会和谐的重要举措。如今，一大批有社会责任感、敢于担当的企业也加入了保障房的建设队伍，如万科地产、远洋地产、碧桂园集团、中国铁建地产集团以及龙湖集团等等，他们不仅是行业的领航者，也是人民安居梦想的践行者。