玉环“歪楼”填充墙昨天开始拆除

　　不爆破，采用人工和机械相结合的拆除方式

　　部分业主已经跟开发商签订了安置赔偿协议

　　给业主的赔偿，分延迟交房、装修费用两个部分

　　另外，业主的安置费用，跟开发商一周一结算

　　目前，基本排除其他楼房出现类似沉降的可能性

　　昨天下午1点左右，玉环县坎门渝汇蓝湾国际小区的“歪楼”正式开始拆除。

　　尽管在17号楼四周还拉着警戒线，可大批小区业主还是围在附近看着拆除的进行。在这些围观的业主中，有17号楼的，也有周边其他四幢楼的。他们一边看着房子被拆，一边心里都有些担忧或者惋惜。

　　担忧的是“歪楼”周边的14、15、16和18号楼的业主，他们不知道这次拆除，会不会对自己的房子有所影响，因为他们没有拿到任何部门出具的检测报告。

　　惋惜的是17号楼的业主，他们说，房子基本上都是装修没多久的，家具、电器都是新的，想上去搬一些出来，可安保人员说房子不安全，一律不准上去。

　　开发商一户户谈赔偿

　　部分业主已签订安置赔偿协议

　　17号楼是昨天下午1点左右开始拆的。这一次，只是先拆除房子的填充墙和外墙玻璃，等过几天，会把房子整体拆除。

　　预计整个拆除工作将持续半个月以上。

　　一开始，有业主提出来，要将房子定向爆破。但是，玉环县建设规划局建筑业管理科科长黄哲鹏说，根据专家的意见，为了保证周边几幢房子的安全，17号楼不会采用定向爆破，而是采用人工和机械相结合的方式拆除。

　　在施工队正式进驻17号楼进行拆除前，昨天上午11点半，“歪楼”已经完成了加固工程，目的就是为了能安全拆除大楼。

　　记者在现场看到，施工队从第18层开始拆，拆下来的建筑垃圾直接从敲碎的玻璃窗户扔出来。“这么好的房子，刚盖好就要拆了，我家刚装修好，花了40多万元，一件家具都没法拿出来。”17号楼的一位业主一边拿着手机拍照，一边自言自语着。

　　坎门街道一位工作人员在现场告诉记者，在决定拆除大楼之前，开发商基本和所有业主谈好了赔偿安置的条件，有部分业主也已经签了相关协议。

　　这位工作人员说，赔偿分成两部分，一部分是对延迟交房的赔偿，因为这幢房子在今年交付的时候，是晚了一些时间的，加上如果要重建，肯定会耽误一两年时间，所以开发商和业主初步达成的协议是每户赔偿50万元左右。

　　另一部分是装修费用的赔偿，根据每家房子的户型大小不同，赔偿的标准也不一样。“如果是大户型，平均一户的装修赔偿费用大概在30万元，小户型的20万元左右。不过具体每家到底赔偿多少，开发商正在一户户地谈过去。”

　　另外关于业主每天住宾馆的安置费用，开发商规定是一周一结算，可以凭发票找开发商去报销，昨天上午就有业主进行了第一次报销。

　　拆除现场，18号楼业主挺担心

　　认为拆除时会对自己的房子有影响

　　昨天下午3点左右，记者赶到拆除现场时，发现警戒线外，还有在跟施工队和安保人员理论的业主。

　　庄肖利是18号楼的业主，他告诉记者，刚刚和安保人员在理论的时候，还发生了肢体冲突，原因是他不希望这幢楼这么快就拆了。

　　“拆楼我们是同意的，但是，现在我们都还没拿到自己这幢楼的监测报告，怎么就急着拆呢？”庄肖利说，18号楼与17号楼挨得挺近，万一楼倒了，或者拆的时候发生什么意外，很有可能会影响到18号楼。

　　“当然，如果有专家在监测以后拿出书面的报告，证明17号楼在拆除的过程中，是不会影响到其他楼的，那我们当然是同意的。”庄肖利说。

　　但是，坎门街道的工作人员告诉记者，之所以定在昨天下午开始拆楼，这是经过专家许可的，而且在拆之前已经加固完成，是在确保安全的前提下，才开始拆楼的。

　　等17号楼拆除完毕后，初步的计划是在原地重建，而这除了是17号楼业主希望的，也是专家的意见。

　　不过，传出重建消息后，小区内的其他住户也表达了忧虑。

　　由于渝汇小区用地属填海工程而成，地基相对松软，重建时打桩是否会对周边几幢住宅楼造成影响都是业主们心头的大疑问。

　　此外，一期入住10幢的业主诸葛先生说，近几日加固施工的动静不小，重建施工时能否不扰民也是需要考虑的问题。

　　基本排除其他楼房沉降可能性

　　具体监测报告还没拿出来

　　在拆楼的同时，业主和玉环有关部门也都在急着等专家最后的监测数据报告，包括17号楼沉降原因的报告，以及周边几幢楼的监测数据，比如说其他楼有没有倾斜，倾斜多少度等等。

　　昨天，记者在现场采访时，坎门街道工作人员说，会在下午5点以后公布最终的各项监测数据。但是，直到晚上9点记者截稿时，监测数据仍未拿出来。

　　不过，根据专家的初步分析，17号楼的沉降跟桩基处理存在问题有关，至于和围海造地有没有关系，还需要进一步论证。专家说，现在基本可以判断，17号楼的沉降是个别情况，可能是选址问题，也可能是施工上出了问题。

　　黄哲鹏告诉记者，现在能知道的，就是造成房屋沉降的原因是桩基承载力不足引起的，但至于是什么原因导致桩基的承载力不足，还要进行进一步的分析，但小区内其他楼房出现类似沉降的可能性已经基本排除。

　　“所以到底能不能把大楼原地重建，现在还不能完全肯定，必须要等专家最终的意见。但不管怎么说，大楼肯定是需要拆除的，光是靠目前框架结构的加固是不行的。”