南都500万㎡保障房2014年交付

    记者昨日跟随广州市发改委现场调研重点项目推进情况获悉，地处荔湾区地铁沿线的广州市重点民生工程保障房项目———芳和花园项目———将于本月底全部交付入住。全市同期在建的22个项目涉及500万平方米的保障性住房也正在陆续建设当中，预计2014年全部建成并交付使用。

　　“这些廉租、公租、限价、经适房的建设，在稳定广州房价的同时，也实现低收入群体居者有其屋。”广州市住房保障办工程管理处副主任陈维斯透露道。

　　荔湾芳和花园本月全部交付

　　据悉，位于荔湾区东漖街，距地铁一号线坑口站约100米的芳和花园项目属于广州市101个重点项目之一，将于本月底全部交付入住。

　　该项目总建筑面积47 .78万平方米，住宅区由17栋(24-32层)单体塔楼及2栋内廊式连体楼(28层)组成，住宅总套数为5935套，其中经济适用房3988套，廉租房1947套。虽然每个楼层分布有16-17户住户，但借鉴香港的内廊设计，使得花园并不显得拥挤，提升了使用率。

　　同时在容积率高达3.46的情况下，芳和花园的绿地率达到40%。“住宅户型按南北朝向布置，与夏季主导风成45度夹角，利于空气流的导入，宽敞的天井设计可适当减少住户居住时的电力消耗。”陈维斯表示。

　　保障房项目参照优良样板工程

　　陈维斯透露，在芳和花园项目交付使用的同时，全市还有22个保障房项目在建，累计达到500万平方米。“除单个项目超百万平米的龙归保障房项目已开建外，接近200万平方米的萝岗区保障房项目也已完成规划方案，将很快开始施工。”

　　他表示，目前的保障性住房即包括经济适用房、公租房、廉租房，也包括了要根据当地房价指数综合考虑后确定价格的限价房。不过，虽然是保障性住房，房子的质量保证还是第一位的。陈维斯表示，上述项目基本都参照市优良样板工程的规格进行施工。

　　(对于这些保障房项目)即便是卫生间防漏、房屋开裂这样的小弊端，都会做到严格防范。一经发现，在交付使用前一定完成修缮，芳和花园项目就是这么操作的。