琼海：房屋质量存问题楼盘如何通过验收？

　　琼海市银海路上一小区交房3年后普遍出现房屋墙体漏水渗水现象，小区业主认为这是开发商偷工减料埋下的质量隐患，而开发商则认为，墙体出现漏水是小区建设中大量使用新型材料“加气砖”造成的。
　　7日上午，记者来到这个被投诉小区进行了现场查看。记者在不同楼层不同楼房的5间房子里均发现有严重的墙体漏水渗水现象。有的墙体出现裂缝，有的墙体则因为渗水造成内墙墙皮脱落、泛黄甚至生出灰黑色霉菌。在一间尚未装修的毛坯房里，水泥地面竟然很容易用脚踩塌，这是明显是因为当初施工质量低劣水泥地面出现“空鼓”造成的。
　　该小区5号楼业主甚至在楼房外面用红漆喷出“漏水”字样以表示对房子质量的严重不满。
　　同时，记者根据业主反映发现，小区大部分阳台铁制护栏严重锈蚀已经到了非维修不可的地步。来自山西大同的业主李先生担忧地对记者说，这些护栏严重锈蚀，已经几乎无法承载镶嵌在护栏里玻璃的重量，一旦台风袭来，玻璃脱落满天飞舞，非伤人不可。
　　该小区开放商负责人之一赵总在接受记者采访时承认，小区在施工过程中的确存在一些质量方面的问题，“该小区是琼海第一批使用新型墙体材料加气砖的小区，对于这种新型材料，习惯使用红砖的施工单位不是很熟悉，因此造成建成后墙体出现漏水渗水问题。”
　　但问题是，这样严重质量问题的楼盘是如何通过政府部门验收的呢？