三亚瘦身钢筋撑起31层楼 没验收先售房

    3月28日，三亚碧海蓝天三期商品房却爆出猛料，位于三亚金鸡岭路的该楼盘，17层以下全部使用了“瘦身钢筋”，有着严重缺陷的楼房主体已于25日正式封顶，最高层为31层。三亚住建部门要求该楼盘做加固处理，而开发商在加固后没有重新检测验收的情况下，竟开始公然售房。

    楼盘封顶爆出楼房主体存在质量问题

    3月25日，三亚碧海蓝天三期工程全部封顶。该楼盘2011年7月取得《建设工程规划许可证》，2011年10月21日取得《商品房预售许可证》。

    看似合法的一切背后，却隐藏着极大的质量问题，有市民向商报举报，该楼盘C1、C2两栋建筑建设至18层时才取得了《建设工程规划许可证》，对外销售了大批房子后才取得《商品房预售许可证》。更让人担心的是，C1、C2两栋建筑以二级钢筋代替设计图纸要求的三级钢筋，安全问题突出。

    未报先建商品房擅改规划加层竟获批

    据了解，去年5月，三亚鹰君置业有限公司向三亚市规划局申请对碧海蓝天三期C1、C2两栋建筑进行设计方案调整，将建筑层数由29层调整为31层，并对商业用房、地下室的布局及面积进行调整。

    据介绍，这两栋楼在建设过程中，没有按照原来的设计图纸施工，而是缩小了容积率，还计划加盖两层。

    其后，三亚市规划局召开听证会，参会业主代表同意更改规划。据记者了解，工程停工举行听证会时，三亚市建设工程质量安全监督站一直未接到报监。

    三亚市规划局规划科的一名负责人接受采访时表示，该楼盘调整规划是因为有业主投诉原规划影响采光等原因。

    对于该楼盘采用“瘦身钢筋”、未报先建，为何还能通过规划的问题，该负责人表示，住建部门有检测机构，规划部门只负责审批指标。

    楼盘开售售楼员对质量问题矢口否认

    3月30日，商报记者来到碧海蓝天售楼部，据售楼员介绍，该楼盘销售情况很好，三成已经卖出，均价19800元/平方米。

    提及楼盘存在的质量问题，该售楼员立刻口风大变，称要去找相关负责人。售楼处一名负责人随后出面表示，该楼盘五证齐全，没有质量问题。

    监督报告楼盘存在质量问题需加固

    30日上午，三亚市建设工程质量安全监督站站长表示，接到举报后，已经进行了调查，该楼盘确实存在使用“瘦身钢筋”的问题，目前已上报三亚市住建局，要求该楼盘进行加固。

    在该站出具的报告中写到，监督小组于2012年3月8日进行现场调查，碧海蓝天三期C1、C2栋2011年9月16日办理报监手续时已进行主体结构施工，属先建后报监工程。该项目主体结构工程施工至17层时，曾因涉嫌使用“瘦身”钢筋被责令停工。

    该项目于2011年9月复工，C1、C2栋地下室至17层需进行加固，18至31层按新的设计图纸进行施工。

    备案成谜调查报告直送住建局局长

    30日上午，了解三亚市住建局该楼盘加固施工进度，该局办公室人员核实，没有报告送到住建部门，该工程加固施工没有进行备案。其后，办公室负责人与三亚市建设工程质量安全监督站站长取得联系后表示，这份报告直接送到了三亚市住建局李局长手中，具体情况并不了解，记者随后拨打正在北京出差的李局长电话，但始终无法接通。