远大“天空城市”被指夸大宣传

天空城市效果图 

    自远大集团发布《“天空城市”初步计划》后，这座在长沙市望城区建造的838米的高楼——“天空城市”受到世人瞩目。据称，“天空城市”为全钢结构，采用远大可持续建筑模块化材料建造，计划今年11月开始安装，明年1月落成。届时，这幢大楼将取代828米的迪拜塔，成为世界最高的建筑。目前“天空城市”可能的选址处尚未开始征地，而远大可建公司工厂也未开始生产该项目的建材。政府部门目前还在召开论证会、评估评审会，论证“天空城市”的安全性。

    “天空城市”项目披露后，远大可建公司遭遇的更多是担忧和质疑，有人甚至直接冠以“大跃进”的帽子。实际上，远大可建要建设“天空城市”，本身即带有要证明自己的目的。该公司国内市场部的区域经理易建森说，建设的原因之一即是“证实可建产品的社会地位和效应”。确实，“世界第一高楼”、7个月建设周期、两个月安装完成，再没有比这更具广告和传播效应的了。

    “天空城市”目前还只是纸上项目，远大可建公布的《初步计划》也比较简单，有关该项目的情况，只能根据零散信息来拼图。《初步计划》称，“天空城市” 占地1.7万平方米，地上建筑达到100万平方米，配备104台电梯，总计容纳3.14万人。其中，83%的面积将用于住宅，容纳17400人;其次是酒店，占5%，容纳1000人;其余学校、医院、写字楼、商店和餐厅将各占3%的面积。

    “天空城市”将由远大可建公司及其合作伙伴进行建造，采用远大可持续建筑模块化材料，一天安装5层。远大可建公司称，“天空城市”可实现9度抗震，有四个原因：梯形金字塔稳固结构;是名师设计;进行模型测试;工厂化制造，严格质量控制。

    大楼内部将沿用远大可持续建筑的一整套环保节能措施，如外墙15厘米保温、4层玻璃窗、新风热回收、非电空调及冷热电联产;大楼全部采用LED灯，电梯刹车发电。这些技术将使得“天空城市”比常规建筑节能5倍以上、节电约6倍。

    除门外，T30整个大楼都是封闭的，窗户设计为密闭无法打开，空气进出统一由管道输送。大楼的16楼设有新风机房，“我们有2台2万风量的新风机，将室外空气和室内空气交换，新风放进来，废弃风排出去。”易建森说，新风机房安装有空气3级过滤器组合的系统。进入大楼的空气，经过3级过滤后，才经由管道输送到每一个房间，而每个房间的废气也通过管道统一由新风机房排出。整栋大楼每小时可换气7次。

    据称，第一级过滤收集较大粉尘，第二级对PM0.3、PM2.5、PM10的粉尘过滤效率约98%，在经过第三级后最终过滤效率达到99.8%，使得楼内空气比楼外洁净20倍以上。这和医院手术室的过滤是一样的，医院的费用会很贵，因为他们没有前面两级过滤，只在第三级一起过滤。此外，新风系统和空调系统并网运行，输送到每个房间的新风，已提前调节好温度。

    挑战838米的高度彰显了远大可建试图“改写历史”的野心。根据望城区政府此前公布的消息，“天空城市”建设周期为7个月。易建森表示，7个月的建设周期包括了地基、生产、安装、装修全过程。实际上，按照远大可建公司的计划，如果没有政策和政府层面的制约，7个月的建设周期绰绰有余。政府的批准是目前唯一的不确定因素。另外，远大可建一厂目前正在扩建，今年9月底前要再建4个车间，届时总共6个车间一天生产能力将达到1.8万平方米建筑材料。“天空城市”的地上建筑面积为100万平方米，算上休息时间等，两三个月就能将“天空城市”所需要的钢结构等材料生产出来。而现场安装、装修也可以在2个月内完成。这样算来，7个月足够建成“天空城市”。不过在6月10日，早报记者询问远大可建一厂多名工人，均告知目前尚未开始生产“天空城市”所需建材。

    一位从事传统建筑的工程师认为，远大可建公司在比较可建建筑和常规建筑建造时，夸大了常规建筑的建造成本，低估了常规建筑的寿命，由此导致可建建筑的优越性被夸大。如其估计常规建筑成本寿命普遍小于60年，而实际上常规建筑寿命要达到80-100年。

    易建森坦承，从30层跃到220层，很多人会有质疑，甚至是内部员工的质疑。“但有一点我要告诉你，远大要做的事情，没有做不到的。”易建森说，“除非我们总裁没有想到，想到的话他肯定百分百去落实。”