南京最大违建瑞尔大厦烂尾多年 官方:已移司法

南京最大违建瑞尔大厦烂尾多年

南京最大违建瑞尔大厦烂尾多年

    瑞尔大厦，位于南京市安德门地铁站附近，被称为“南京最大的烂尾楼”、“宁南第一违建楼”，其自2006年烂尾至今已荒废8年。南京雨花台区发展和改革局相关负责人表示，区政府也是烂尾楼的受害者，他们正和瑞尔大厦的开发商南京瑞尔房地产开发有限公司打官司。

    “宁南第一高楼”烂尾多年 成“南京最大烂尾楼”

    据公开资料显示，瑞尔大厦高23层共108米，由南京雨花台区发展与改革局于2004年牵头，由瑞尔集团旗下的南京瑞尔房地产开发有限公司施工建设，当时的计划是将这栋楼打造成“宁南第一高楼”、南京雨花台区政府的形象展示中心。

    该项目2004年破土动工时曾作为南京市建的大事被媒体广泛报道，然而，这个号称“宁南第一高楼的项目”却在开工后很长一段时间内没有拿到规划和国土部门的许可文件，“宁南第一高楼”由此成了“南京第一违建”。

    2006年，瑞尔大厦被正式定性为“违建”后，工程停工，烂尾至今。在停工后长达8年的时间里，瑞尔大厦的业主们曾多次向开发商和有关单位讨说法，一直未果。

    5月26日，记者来到安德门地铁站，往西北方向走100米就看到了“瑞尔大厦”，只见其框架已经基本成型，玻璃幕墙也已经安装好。要不是仔细分辨，很难看出这是一座烂尾多年的建筑。在大厦的空地上，还堆放着已经生锈的建筑材料和生活垃圾。    

    记者随机采访的10多位附近居民并不清楚这栋楼为何烂尾。“我在这边做小生意已经很多年了，这栋楼一直都是这样，没人管理。这么好的位置，这么气派的一栋楼就这样荒废着，太可惜了。”瑞尔大厦附近的一个店主说。 

    瑞尔大厦系“违建” 政府也成了“受害者”

    据南京雨花台区发展和改革局一位龚姓主任介绍，瑞尔大厦所在的这块地是当年国家划拨给政府的，被南京市规划为“雨花台区招商及工业产品展示中心”，土地权属人是雨花台区发展局。当时，南京瑞尔集团拿下了该工程的施工建设权利，并与政府签订了相应的条款，进入了工程建设阶段。

    开工不久后，开发商私自对大厦的规划进行了调整，将原先的商务办公用房(即只能出租或区内自用，不能买卖)改为商品房，将原先预计的楼高私自增加到108米，建筑面积由22000增加至30000平方米。

    此外，项目还面临一个更严峻的问题——瑞尔大厦开工后一直没有获得当地规划部门、国土部门的许可文件。

    开发商为何没有取得各项手续就能开工，却又在初具雏形的时候被叫停？据知情人士透露，“当地政府当时急于招商上项目，当时的承诺是边建边补办手续。”而接下来，开发商又迟迟不缴纳各项手续费。

    “政府也是受害者！”龚主任说，在政府毫不知情的情况下，公司低价销售在建产品，套现潜逃，留下了一座烂尾楼。

    开发商早已股权转让 官方称已经移交司法解决

    “我们已经将南京瑞尔房地产开发有限公司起诉到了雨花台区人民法院，希望通过司法程序给那些被骗的业主一个合理的说法和解决办法。”龚主任表示，政府也希望能赶紧将这个拖了太久的问题解决。

    龚主任还透露，瑞尔大厦的部分购房者曾经起诉过南京瑞尔房地产开发有限公司，法院判决瑞尔公司退还业主定金并赔偿一定的损失，但该公司迄今没有履行判决。

    记者27日电话联系上南京雨花台区人民法院的陈庭长。据他透露，南京雨花台区发展和改革局起诉南京瑞尔房地产开发有限公司的案子，已于2014年3月13日立案，目前已经开庭审理了两次，因为这家公司已经股权转让，出庭的也是新股东代表，案情相对复杂，后期仍将继续审理。

    随后，记者拨打南京瑞尔房地产开发有限公司的电话，发现是空号后决定实地探访瑞尔集团，却在该公司官网标注的公司所在地——南京奥体大街128号奥体名座C栋6层——没有找到该公司。记者咨询同楼层其他公司员工，他们均表示不知道附近有这家公司。