一级建造师建设工程法规复习资料——同时履行抗辩权

　　《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”

　　1）同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。

　　2）同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。

　　3）同时履行抗辩权的适用条件：

　　由同一双务合同产生互负的债务，只有在同一双务合同中才能产生同时履行抗辩权。

　　在合同中未约定履行顺序，即“没有先后履行顺序”，在这种情况下往往要求当事人同时履行。只有在当事人双方的债务同时到期时才可能产生同时履行抗辩权。

　　当事人另一方未履行债务。

　　对方的对待给付是可能履行的义务，倘若对方所负债务已经没有履行的可能性，即同时履行的目的已不可能实现时，则不发生同时履行抗辩问题，当事人可依照法律规定解除合同。

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