古建筑拆卖凸显保护困局

　　随着古民居收藏成为热门，我市有人专门收购古建筑修整后出售，许多未列入文保范围的古建筑正在流失——

这样的修缮，并非是为了保护，而是为了让古建筑卖出更高的价格。

　　

临时搭建的古建筑正静候买主。

　　腐朽的大梁，破损的门窗，在有的人眼里全部是木头的老房子或许已经没什么用处，就任它风吹雨淋，直至倒塌。有人却注意到了这些古建筑的价值，还做起了这方面的生意，形成了一条古建筑拆卖的“产业链”。

　　凭空多了个古建筑群

　　远看，这里古建筑林立，不知道的人，肯定会以为这里是一处古建筑群。其实，这里是个古建筑“大卖场”。

　　在歌山镇西宅村，有一块不显眼的大场地，因为不靠近省道，不进村肯定不会发现——这里面会有这么多古建筑。

　　差不多三年前，这个场地上一幢古建筑也没有。但如今，这里已成了一个“展示厅”。这些古建筑都是临时架构起来展示给顾客看的，它们的柱子都没有完全固定，如果有客人中意，整幢房屋随时可以拆卸运走。

　　走进铁门，记者看到在这一万六千多平方米的场地上，有七八幢古建筑。最靠近路边的一幢面积最大，外观也最为华丽。十余位工人分散各处，都在忙碌。场地上除了这些已经支起来的古建筑外，还有许许多多古建筑的“零件”，成捆的椽子用铁丝扎着，地上还堆着好多旧木料，至于石柱、石板、石墩，则到处都是。

　　有人专做古建筑生意

　　在这里做木工的江师傅来自江西。他告诉记者，他来东阳已经五六年了，一直从事古建筑修复。当初有东阳人去江师傅的老家收购古建筑，就雇用江师傅等人拆卸、修复，后来他便来到了东阳。

　　这些古建筑的老板有好几个，张祝安是股东之一。张祝安今年61岁，七年前从企业下岗后，就做起了古董生意。因为以前是木工，也懂木雕工艺，后来就专门从事古建筑生意。在卢宅街经营古玩的吴国跃也是股东。五六年前，吴国跃在从事古玩经营时，偶尔遇到很好的古建筑，就会买下来。但那时候只是把买来的物件堆在仓库里，不像现在这样搭起来整体展示。

　　就在这块场地东侧不远处，是另外一拨人搭起的古建筑，规模要小一些。据张祝安介绍，他是东阳最早专门从事这类生意的，目前东阳有三四个人做这类生意，整个金华也就五六个人。

　　除了收购整幢的古建筑外，在这个行业里，也有一批人专门收购古建筑上的旧材料，这些旧材料绝大部分被用来修复古建筑。

　　非文保古建筑成卖点

　　但是在十余年前，看上整幢古建筑并掏钱买下来的人很少，即使在七八年前，喜欢古建筑的人也不多。张祝安的第一桩生意是帮助别人去外地找古建筑开始的。当时找到了一幢古建筑，也谈好了价钱，付了定金，谁知那个买主变卦不要了。无奈的他只好四处求助，最后居然找到了新的买主，化险为夷。

　　据了解，随着古建筑价值的连年增加，这些年古建筑成了收藏界中的热点。越来越多的人热衷于购买整幢古建筑，或用于建设经营性的高档休闲会所，或者修建自住别墅。吴国跃说，他认识的一个上海老板就收藏了上百幢古建筑。最近，吴国跃自己也在寻找合适的古建筑，他在一个山村有一处地基，已经整理好，就等着找一幢合适的古建筑把山庄建起来。

　　面对着需求“狂热”的古建筑买方市场，记者不禁产生了疑问：古建筑买卖是否合法？

　　这些古建筑商贩解释说，在各地的危房棚户群间，都有一些未达到文物部门公布的文保点标准但又具有一定保护价值的历史建筑及遗存，这些古建筑就成为“合法”的购买对象。他们还告诉记者，收购来的许多古建筑都已破败，拥有人不喜欢居住，但又无力修缮，很多人看着能卖钱就卖了。

　　随着古建筑越来越少，木雕工艺好的古建筑价值日渐走高。吴国跃告诉记者，他从事古玩生意约20年了。15年前，他所知道的一幢很好的古建筑就以五六万元的价格卖掉了，如果放到现在，500万元也买不来。

　　记者了解到，现在东阳已经很难买到好的古建筑了，因为许多古建筑都已列为文保点，而且许多村庄非常注重保护，不少古建筑修缮后改成了老年活动中心。目前，古建筑商贩在安徽、江西等偏远地区还能找到“货源”，近的地方像金华、兰溪、建德等地，也已是前些年寻找的范围。但去年建德出台了《建德市农村历史建筑保护管理办法》，对农村历史建筑进行全面保护，因此已经无法从建德再收购古建筑了。为此一些不法分子就拆解古建筑中的零部件来卖，古建筑构件盗窃案时有发生。

　　古建筑保护迫在眉睫

　　面对古建筑买卖，有没有治理良方？能否立法约束？记者了解到，金华和义乌都出台了一些吸引古建筑“入驻”的政策。像2008年金华就出台了古建筑迁建至“古子城”历史文化区的相关政策，迁建的土地及房屋的产权属于国有，认养人(出资迁建人)有一定年限的无偿使用权。义乌佛堂镇在古镇开发过程中，为古民居免费提供土地，重新“复活”市民收藏在仓库里的“老房子”。

　　市文物办主任陈荣军告诉记者，东阳的文物保护单位有110余处，算上文保点，共有200余处。由于古建筑买卖活跃，这一直是古建筑原地保护的隐患。在古建筑保护上，不但面临财力、物力、人力等问题，同时由于设立文保点必须征得所有人的同意，不能强制，这对于文物保护部门来说，非常尴尬。有好多次，有人把古建筑卖出东阳，陈荣军都去阻止，却没有成功。

　　所幸，现在我市一些村庄已经开始认识到古建筑的价值，比如，虎鹿镇蔡宅村和厦程里村都已发起保护古建筑的活动，希望能形成特色古民居旅游，带动村庄发展。