温州最大公园未批先建 施工10年一直在挖泥

加洲乐园地处温州CBD，离温州市政府仅一千多米，附近有两家五星级酒店

从2001年至今，位于温州市区CBD地块的加洲乐园一直是当地媒体报道的焦点。周围楼盘甚至把“俯瞰加洲乐园”当成自我宣传的“金名片”。但事实上，加洲乐园的建设根本就没有经过正规的审批手续。

10年来只挖土不建设的加洲乐园，6月30日，有3名小学生把其中一个巨坑当成泳池，纷纷下水嬉戏,最终全部遇难，令公众的质疑爆发。

7月2日，温州市国土资源局就工程有关情况作出了回应。

原定2005年完工的项目一直在挖土

加洲乐园于2001年立项，占地838亩，建成后将是温州最大的公园。工程之所以一拖10年，在温州市国土资源局的有关负责人看来，这是当年政府行为不规范造成的——属未批先建。

温州市国土资源局用地处处长朱剑云说，作为招商引资项目，当年温州市政府和特福隆集团签了一个协议：市政府把温州市区最中心、最繁华的地块给特福隆集团建世贸大厦，附加条件是特福隆集团负责建好加洲乐园。

这就好比是肥肉搭瘦肉一起卖。

2002年，温州市政府开了一个专题会，决定让加洲乐园公司进场。加洲乐园在未经审批的情况下施工了。

工程原定2005年完工，但世贸大厦建得差不多了，加洲乐园却一直在以平整土地的名义原地挖土。

未批先建却一路绿灯

市政府的会议纪要里没有提到管理问题，也就对加洲乐园项目没有约束。

“既然市政府默许进场，我们主管部门也没法管理，只好一路绿灯。”朱剑云说，他们也很无奈。

2008年，温州市国土资源局将加洲乐园项目上报浙江省国土资源厅，但没有得到省里的支持，“省里只批了403亩山坡地，剩下的435亩平地要求挂牌招投标。”

原因是435亩平地上被计划用来建游乐等性质的商业项目，属经营用地。

加洲乐园项目饱受温州市民质疑。2009年，温州市政府决定收回加洲乐园地块。

“这得有个过程，先要清算加洲乐园公司的投入，然后调整规划，再办审批手续。”朱剑云说，接下来这块地怎么处理还不清楚。

寸土寸金的加洲乐园市值400多亿

“温州再也找不到这么好的地了。”国土局有关负责人感慨说，好地放在那晒太阳，太浪费资源了。

在寸土寸金的温州，文成县的一块地就曾拍出每亩9000万的高价。加洲乐园地块周边的楼盘，房价普遍在每平方米3万到5万元。

温州一位地产界人士表示，像加洲乐园这样的黄金地段，按商业地块算现在每亩地最保守估计在5000万元以上。800多亩地就是400多亿元。

谈不拢的索赔

7月2日，加洲乐园的大门依然洞开，事发后在水塘边拉起的警戒线已被踩落在地上。

3个孩子的家属和加洲乐园方约好在酒店协商善后事宜。家属们在1楼等候，但加洲乐园的代表来了以后，很快就进了2楼的房间。

通过黎明街道的工作人员，谈判就这样在1楼和2楼间进行。工作人员上上下下传达双方的意思。

家属们要求每个孩子索赔100万元，后来降至70万元，但加洲乐园方坚持每人只赔9万元。

最后，索赔意见并未达成一致。