二次装修细心不打折扣

　　随着时间的推移，原有住房逐渐走向“老龄化”，许多2000年左右购买住房的消费者，在条件允许的情况下，多数都有对原有住房进行二次翻新装修的冲动，还有部分消费者对新近购买的二手房现有装修感到厌倦或准备翻新用作婚房的，都想通过二次装修使现有的房屋旧貌换新颜，然而，二次装修并不是件简单的事情，需要注意的事情不亚于新装房屋。

　　“拆”要当机立断

　　与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。设计师指出，二次装修的拆除部分主要涉及原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等；在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时；另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。需要注意的是：

　　1.原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。

　　2.拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

　　3.拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

　　4.厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

　　“换”要有所顾忌

　　如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

　　成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　另外，门窗老化也是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。

　　能省则省先做“体检”

　　所谓“体检”的内容除了肉眼全部能看得到的内容，如墙面、地板，以及家具颜色的配饰等等，同时还包括肉眼所看不到的隐蔽工程部分，如电线是否老化、水管是否出现渗漏，防水措施是否到位等等。“体检”之后，设计师会给出二次装修的建议。专家表示，通过专业人员的现场勘查，既能探明此前装修可能存在的质量隐患以及影响到使用的安全隐患，而且能够避免二次装修造成不必要的浪费，降低装修开支。

　　由此可见，给房屋做体检确定二次装修方案，这在很大程度上会影响到装修开支。如果在没有专业人士指导下盲目提出装修方案，势必会增加装修费用。例如消费者原本想重新购置橱柜、铺设实木地板，并把爱“出汗”的那堵墙拆掉。但是设计师通过“体检”，建议原有的房屋结构无需过多调整，房内只要重新打造一些书柜便可改变功能，橱柜、实木地板翻新之后仍然可用，而易“出汗”的墙也只需重新做一下防水处理，这样下来便可节省一大笔开支。

　　地面改造需谨慎行事

　　原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

　　当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

　　原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，连人工带油漆和脱漆剂的成本以平方米计都会上涨很多，并且很难保持地板的原貌，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

　　原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。

　　适当增加开关和插座

　　随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　升级家具装饰新居

　　二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，更换家具使之“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

　　另外，通过软装饰来改变室内装修风格，这也是一种经济实惠的做法。挑选一些藤球灯、传统图腾装饰画等，并重新购买了一些墙纸，当这些灯具和饰品安装之后，想要的具有传统而古典的家居氛围便立刻由此而散发了出来。

　　专家表示，通过软装饰来改变室内装修风格，效果非常明显。在二次装修过程中，设计师往往只要对局部做出一些调整，装修风格立即大变样。软装饰可以带来千变万化，同样一个空间，选择不同的色彩和陈设品，就会带来不同的居住氛围。

　　其实，购买软装饰品也并不会耗费太多资金。相对硬装来说，要便宜很多。

　　考虑周详预防扰民

　　由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。

　　另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。消费者一定要安排好时间，并准备好应对突发情况造成的工期延长。