上海长宁：建筑节能模式引领长三角

一年节省了80万元电费，虹桥天都商厦总经理顾振裕的心里喜滋滋的。他的大楼省电得益于长宁低碳发展能效监控平台的应用，这是长宁区正在开展的低碳发展实践区项目的重要内容之一。该商场面积2.5万平方米，年用电量达670万度，经过节能改造，减少了96万度。这么大的能耗差竟是很多看来很小的漏洞造成。比如空调水泵输送能耗过高、各区域空调供给能力不均、低客流时间段自动扶梯耗电大、设备运行和开关机时间不固定、操作不严格等等。顾振裕说，原先一块电表计量，哪里有“无效耗能”根本无法知晓，现在可根据不同分项与支路电表上实时监测的数据，及时发现能耗漏洞和运行管理方面的不足。

公共建筑节能迫在眉睫

不仅业主省钱高兴，该平台和综合能效管理模式也引起各方关注，世界银行环球基金项目专家组、美国能源基金会、中国国家节能中心和南宁、重庆、武汉以及长三角多个地方的党政代表团纷纷到长宁区考察交流。据平台开发建设实施方——新长宁集团旗下上海腾天节能技术有限公司总经理张帆介绍，长宁低碳发展实践区项目是目前国内首个以既有建筑节能为主的大都市中心城区低碳发展项目。开发建设能效监控平台是一项非常重要的基础性工作——通过建立能耗基础信息数据库，可以准确掌握实践区建筑能源结构和用能状况，为项目实施效果的评价提供能耗基线及量化评估工具；为实践区发展模式和技术路线研究、各类政策制订等提供数据支撑；通过楼宇综合能效管理，及时发现可能存在的能耗漏洞，并对机电设备进行节能运行调节。

为什么各方对长宁做法有如此兴趣？因为建筑节能迫在眉睫。根据发达国家经验，随着城市化进程的不断推进和人民生活水平的提高，建筑将超越工业、交通等行业而最终成为能耗的首位。就我国来说，目前城镇建筑运行过程用电量4000-4500亿度/年，为发电量的22%-24%。按目前规划，到2020年我国城镇建筑还将新增100-150亿平方米，增加量为目前城市建筑面积的65%-90%。这将导致建筑用能的不断增长。而在建筑中，大型公共建筑总面积不足我国城镇民用建筑面积的5%，但其用电量却约占建筑用电量的25％，部分中心城区大型公建的能耗占比更是已接近80%。因此，建筑节能是降低城市能耗的必由之路。

把节能管理做到“傻瓜级”

一直以来，建筑节能，不管是既有建筑的改造还是新建的绿色建筑，涉及墙体材料、机电设备、运行管理等众多方面，让用户感觉不知从何下手。新长宁集团旗下上海腾天节能技术有限公司技术总监张皓介绍说，长宁建筑节能模式的最大特色就是将人们熟悉的“杀毒软件”、“健康体检”概念引入建筑节能管理之中。将能源消耗进行分项计量，空调归空调、照明归照明、动力归动力。而且把监测设备细化安装到每一个大型耗能节点，如空调主机、水泵等，并对这些分类分项后的能耗进行定性定量的指标化，形成一个不断扩容的诊断库，建立了一套科学的评分体系，用户只要一键式的“傻瓜”操作就能找到能耗问题所在以及节能方向。如此一来，即便是对建筑节能一窍不通的门外汉，也能轻松管理建筑能耗并实现节能降耗。

举个例子，一个大型建筑安装好分项计量系统后，接入长宁能效监控平台，进行建筑能耗健康体检诊断，诊断报告提示：“发现空调水泵的能耗指标偏高以及运行台数不合理”，并同时告知有可能是原设计水泵容量偏大，同时存在主机旁通情况，需把主机旁通阀门关闭，建议使用水泵变频等等。经过上述改进后，在达到同样空调效果的情况下，能耗可下降达30%！张皓说，除了这些，该系统还可帮助业主设计能效运行管理机制，比如给负责空调设备的岗位人员设定一套流程，告诉他哪些设备在什么时间段开关可实现最有效节能等等。

探索可复制的“长宁模式”

其实，从事合同能源管理的企业也提供类似服务，但一直未能打开局面，主要是因为对节能改造前后的能耗计量不准确，往往造成合同双方互不承认对方的数据。而实施分项计量后，就不会出现这种矛盾。但是，长宁的模式推广之初也遇到诸多困难。张帆告诉记者，第一个问题是业主，对一栋大楼进行节能改造，必须经过所有业主同意，而有的大楼业主构成复杂，最多的一栋有85个业主，必须一个个去谈。第二个问题在认识上，很多业主对建筑节能的重要性认识不够，觉得停电施工会增添许多麻烦，甚至有部分“财大气粗”的业主干脆以不需要节省费用而拒绝。第三个问题是机制，如果仅靠市场化运作，等待大家观念形成、主动要求，估计还要很长一段时间，而城市的节能减排却是刻不容缓。

因此，长宁区政府专门发文要求，把平台建设和安装楼宇能源分项计量系统作为低碳发展实践区建设的重要内容来抓，各级相关部门配合做工作，而且专门安排了低碳发展专项基金，制订了相关补贴和奖励政策。目前，长宁低碳发展实践区核心区域内的102栋公共建筑都已完成了分项计量系统的安装，全部纳入了综合能效管理平台，待全部楼宇均采集到比较完整的周期性能耗数据，平台将从能耗监测功能周期转入能效管理功能周期。届时，一套包含资金、技术、政策、机制的较为成熟的建筑节能模式将形成。