北京东城：老楼抗震加固扩容 家家都能多间“房”

移走了丁香树，搭起了施工围挡，杨贵平带领着工人对北京东城区上龙西里29、30号楼进行着抗震加固施工前的最后准备工作——拆除违建。

在加固的同时，两栋老楼的阳台也将进行扩容，72户人家，少的能增加8.74平方米，多的能增加14.78平方米，相当于户户都能多间“房”。

上龙西里小区是东城区首个启动抗震加固改造的试点小区。 从安定门桥的西北角往西走，有一片林立的住宅，6层楼高的上龙西里29号楼和30号楼，就掩盖在高大的“左邻右舍”之间。

　　“这是1979年竣工的住宅楼，纯砖结构，到今儿有三十多年了，当初设计的抗震级别已达不到新标准。”北京建工集团三建公司项目书记杨贵平站在堆放着拆除物的小院里，四处指点着。5月份，他们接受东城区政府的委托，为老楼动一场“手术”，让它重新焕发活力。“和其他区正在开展的抗震加固改造项目略有不同，作为施工单位，我们从咨询动员会起，就介入到住户里宣传解释。”

　　上龙西里29号、30号楼共有40平方米一居、50平方米两居、60平方米三居3种户型，住着72户住户，绝大部分都是从竣工起就在楼里扎根的老人。“最高寿的老人家今年都95岁了。”杨贵平记得，第一场咨询会，是在院子里的居委会活动房举行的，每位前来的住户都问着同一个问题——这楼究竟怎么改法。“29号楼的一位老太太，带着降压药来找我们，问能不能在改造时给多增加点面积，好让新儿媳妇住进来。一位老太太拿着从报纸上收集来的各种报道，逐条询问小区改不改。还有好多住户提出上下水管道老化漏水了，希望能更换新管道。”

　　最后，由东城区政府、房管局、施工单位等多方组成的联合指挥部，吸取了住户们的意见，把原始设计稿中的北扩1.3米、南扩1.5米，更改成北扩1.5米、南扩1.95米，让新增加的阳台里能容纳得了双人床。改造内容中除了抗震加固、更换外窗、外墙保温和屋面平改坡外，也加入了上下水管道改造。

　　昨天，记者在最新版的施工图中看到，增加扩容长度后，一居室平均能增加8.74平方米，两居室平均能增加10.69平方米，三居室则能增加14.78平方米。杨贵平说，“沟通后，住户们也多配合，72户中已经有59户签署改造同意书后搬走了，剩下的13户有的正在搬家中。”现场，记者看到，30号楼的一位住户正在收拾家里的杂物。

　　和此前已经改造的多个项目不同，上龙西里29号、30号楼没有采用工业化加固方式，而改为首次采用现场浇筑混凝土加固方式。“现浇加固方法更容易掌握施工工期，但施工噪音可能会比安装预制构件方式要大。”杨贵平介绍，为了减少对周围住户的噪音影响，施工队使用了低噪音的振捣棒，减少浇筑次数，也准备在搭建脚手架时增加一层隔音围挡。“根据合同工期，预计工程将在11月初完工，还给住户两栋崭新美观的新楼。”

　　就在上龙西里两栋楼进入改造轨道时，本市首批启动抗震加固改造的朝阳区农光里17号楼和新源里西11号楼，已经进入结构封顶前的最后冲刺阶段，将于本月20日重新向住户打开大门。

　　据了解，截至6月30日，全市老旧小区综合整治工作开工面积已经达到650.77万平方米，占全年任务总量的43.4%；竣工总面积为37.33万平方米，占年度任务总量的2.5%；简易楼已经拆除了57栋，实现了年度任务的27.4%。本月和下月，还将有一大批抗震节能改造工程陆续开工。