北京：首个老旧小区抗震节能综合改造项目竣工

昨天（5月22日）上午，站在西城区车公庄甲8号楼簇新的外墙前，50来岁的陈大妈抓起记者的手，就往墙上贴。“您赶紧来摸摸，这外墙是不是不烫手了？”

崭新的砖红色外墙，敲上去有着悦耳声音的外保温层，让车公庄甲8号楼在一片老楼的包围中格外醒目，离着老远就能辨识出来。

从3月20日到5月15日，不到两个月的时间里，这栋老楼完成了外保温施工，也成为了本市老旧小区综合整治综合改造项目的试点工程中，最早通过验收并竣工的老楼之一。

“甭看施工都俩月了，他们干活儿可真叫细！”邻居赵永海大爷推开自家窗，看着楼下的热闹，一边啧啧夸个不停。

车公庄甲8号楼是在1980年以后建成的老式砖混结构板楼，一共5层，共4个单元，住着45户住户。这栋楼所涉及的改造工程主要是给外墙加外保温。

从3月20日施工队进场以后，工人师傅们足足做完了14道工序。在这14道工序中，除了抹砂浆、刷漆、铺贴网格布等工程不会产生噪音以外，安装金属托架、安装钢丝网、锚固件固定等，都需要敲击，有个声响，在所难免。

“老房子里老人多，我们之前先进行了入户调查，凡是产生噪音的工程，都争取在上午9点到11点半干完，一天干不完的，拆成两天、三天，尽量争取在老人都出去买菜、遛弯儿这段时间内完成。”西城房地中心工程部部长杨扬说。

就算如此，杨扬还是惦记着这些老住户们。他们特意在工地安排了两名工长，谁家有个特殊情况，可以找到工长直接沟通。3单元一户大姐家临时来了身体不舒服的老人，当天的噪音施工就完全停下来，直到老人走了才重新开工。

要说起这栋老楼为何改得这么快，那可是有原因的。2007年开始，西城区房地中心就列出过一个改造项目单，只要能改造的项目，都小步快跑地一步一步给改造了。

“这次再把保温给补上，算咱一分钱没掏，住"新房"！”赵永海说。

在西城区房地中心的账本上，今年还将对58栋、30万平方米老旧小区进行节能保温，目前已开工52栋，包括新开胡同甲23号、万民园等在内的15栋小区已同时实现竣工，占计划的24.7%。另外，年内还计划对20栋简易楼进行综合维修，对72栋正规楼房进行综合修缮。

按计划，今年本市将对1980年以前的老旧住宅进行抗震节能加固综合改造，对1980年至1990年的部分住宅进行节能改造，两项相加共涉及1500万平方米的老旧住宅建筑。除西城区以外，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区的试点工程还在进行中，部分1980年以前、进行抗震节能加固的试点项目，将在立秋以前完工。

昨天，1单元5层楼的张祖舜大爷可真是高兴，他特意让儿子请了半天假，架起DV拍下宣布完工的场景。

“1985年我就住进来了，也算是第一批住户了吧。”站在DV镜头前，张大爷神采奕奕。

今年3月底，眼见着8号楼已经被脚手架和安全网遮蔽起来，张大爷琢磨了半天，找到了展览路房管所的负责人。

“这阳台上老是漏水，能不能帮我们再糊上一层别的？”张大爷试探着问。

“没问题，我们这就上去看看，给您商量个治本的办法。”工作人员答应得爽利。

说干就干。房地中心在整个改造工程之外，顺手利用搭起的脚手架，请工人师傅帮忙在顶层阳台上方，又加装了一层彩钢板，以后的雨水顺着钢板上的凹槽直接流走，5层一共9家住户，户户的阳台都不用再担心漏雨了。

如今，老楼经过改造，夏天比往年低了三五度，朝西的房子不再受西晒的影响而燥热，其他的房子，也将从冬冷夏热，变成冬暖夏凉。