居民的维权路 等待了两年多的住宅楼变身商务楼
摘要: 2009年，132名业主购买了位于石家庄中山西路的锦秀华庭A座住宅商品房，等待了两年多，今年9月业主们惊讶地发现，自己购买的住房竟然变成了商务楼，“之前签订的协议也成了一张废纸”。从9月份开始，愤怒的业主们 ...
| 2009年，132名业主购买了位于石家庄中山西路的锦秀华庭A座住宅商品房，等待了两年多，今年9月业主们惊讶地发现，自己购买的住房竟然变成了商务楼，“之前签订的协议也成了一张废纸”。从9月份开始，愤怒的业主们走上了维权之路，网上发帖，求助政府部门，然而时至今日，问题依然悬而未决。10月12日，从石家庄市规划局了解到，该楼盘的土地性质尚未最终审批。石家庄市建设局稽查大队的工作人员也表示，该项目属于“没有施工许可证擅自施工”。 锦秀华庭项目位于桥西区中山西路363号，东至泰华街、西至线务站街、南至中山路。该项目由石家庄世纪鸿基房地产开发有限公司负责开发，其原址是邮局宿舍，其中A座是商住楼，即为132名业主购买的楼房，而B座是回迁楼，目前已经建到了20多层。 132名业主分别于2009年的5月至7月间签约购买了A座住房，当时的售价为4000元左右一平方米。“价格并不低，”业主说，但因为楼盘的地理位置好，环境也不错，有一定的吸引力，于是大家或向亲朋好友借钱、或倾其所有，甚至有的卖掉了旧有的住房，纷纷出手购房。业主们透露，当时首付可以付50%或90%的房款，但大部分业主选择了90%的首付，因为这样相对于首付50%的业主每平方米可以便宜200元。 在业主出示的《委托承建团购意向书》上看到，该项目开工日期为“2009年6月30日”，现在B座已经拔地而起，A座依然只有地基。业主称，A座直到今年年初才正式动工，售楼处的解释是因为场地太小，不能同时施工。经过漫长的等待后，A座终于开始打地基了，但细心的业主们却在今年8月发现了其中的“猫腻”：地基是商业楼模式。“购房时我看过沙盘，当时住宅楼是方楼，后来却发现成了墩楼了，那个沙盘也变了样子，成了商务楼的设计了。”有业主表示。 带着这一疑问，业主找到开发商要解释。开发商称，楼盘下面是商业用房，上面仍属于住宅，让大家放心等待。9月，经过多方调查，业主们终于确认了一个不愿接受的现实：A座楼已不再是住宅楼，而变身成为了商务楼，目前已当作商务楼在出售。“住宅楼盖不成了，你们可以买写字楼。”业主透露，开发商曾这样对他们说。 一位购买了锦秀华庭A座的业主出示了他的《委托承建团购意向书》，该意向书中关于“乙方”即业主方的权利和义务的条款写明：“乙方必须保证不改变房屋主体结构及使用功能，不得随意改变阳台及增设其他外围附属物，并保证不改变小区住宅楼的整体外观效果。” 有业主表示，在购房前他们曾要求查看“五证”(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)，但开发商以“你们看了也看不懂”为由不予提供。因为购房意向书上有“保证不改变小区住宅楼的整体外观效果”这一句，大家都认为这就是住宅楼，虽然没看到证件，但是也没多做考虑。 “卖了原来的房子，拿出一辈子的积蓄，甚至借钱才买的房子，眼看着不见了，这让我们怎么办？我们一定要讨个说法。”“我们四处借贷，穷举家之力，花了两辈子的积蓄，千辛万苦买的房子难道就这样在开发商手里蒸发了吗？”面对住宅楼变为商务楼的现实，很多业主难以控制自己的情绪。“100斤的面粉可以做馒头，也可以做面条，面条还能做成馒头吗？”一位业主的“俏皮话”透露出深深的无奈。 |
