用人性化建筑打破邻里关系僵局渐行渐近

围合式社区

　　改革开放30多年，中国地产业也成长了30多年。在这些年里，国人的生活空间从70年代的人均3平方米～4平方米，扩展到了2012年的23平方米。空间宽敞了，有些情感却疏远了。人们似乎开始陷入一个悖论：个人的空间越私密，邻里的感情就越淡漠。

　　我们发现，在缺乏公共活动空间、场所及交流机会的环境下，现代城市的居民很少能拥有共同的生活话题，缺乏相互沟通和交流的机会，传统形成的互相帮助和互相关心的邻里亲情则被一座座高楼大厦所禁锢，被独门独户的独立式单元居住方式所淹没。

　　日前，从上海的保障房规划指导出台到地产企业的市场践行，“建设一个亲切城市从打造一个和谐社区开始”已然成为共识，邻里冷漠的状况或将得到缓解。——编者按

　　日前，美国著名调查机构盖洛普公司最新一期有关冷漠指数的调查报告显示，新加坡“击败”俄罗斯等140个受访国家，成为全球“最冷漠”的国家。此调查结果在网上引起热议，有新加坡民众表示不满，认为只是不同地方的文化表达方式不同。与此同时，有网友发布所谓中国“十大冷漠城市排行榜”，同样引起了上榜城市民众的不满。

　　邻里关系淡漠与城市冷漠相关，或许可以理解，但与建筑相关，又将做何解呢？

　　华业地产提出“亲切城市”概念

　　在很早之前，复旦大学社会学系教授胡守钧等学者呼吁，谨防社区高档化、邻里冷漠化的倾向。中国建筑设计研究院建筑专家赵冠谦提出了围合居住空间的理念，希望能够破解邻里冷漠的难题。

　　据了解，邻里单位的概念最早源于西方国家的建筑行业，一些建筑师将其定义为通过良好、科学的基础控制，以调控住宅区域内的车辆交通来保障居民们的出行安全，并营造祥和安宁的居住环境。该理论一经提出，便受到业内人士的普遍认可，并迅速发展为一门科学的住宅规划理论体系，对建筑行业区域住宅规划产生深远的影响。目前，我国城市住宅规划的基础理论技术依然沿袭这一邻里单位理念，因此，邻里关系成为在一定区域、地域内居住的居民之间的一种最为普遍的社会关系。

　　从建筑到邻里关系，再到城市态度，之间的内在联系就这样逐阶产生了。

　　在地产圈里，华业地产董事长徐红是第一个提出“亲切城市”概念的。她呼吁，关注城市“体温”，回归本真生活。

　　据介绍，从1985年开始，华业地产便致力于全国一线城市核心区域土地资源的开发。经过几十年的努力耕耘，华业地产先后在深圳、北京、长春、大连、武汉等地开发了20余个高端精品项目。在此过程中，尊重城市、读懂生活始终贯穿其中，从未改变。

　　“城市至少应该是愉悦的、友善的，拥有交流和分享的快乐，是繁盛但不居高临下、安全但不拒人千里、宽敞但不疏离的。”华业地产董事长徐红表示。她认为，华业地产的社区打造，不是只求视觉的“冷山水”和工业化产品，而是充盈着人文关怀的生活花园，为孩子、老人准备，为每一位愿意享受生活之美的居民准备，让居民能够无限亲近自然，享受景色交替上映的四季之美，在风林鸟鸣和孩子的笑闹声中，倾听维瓦尔第的《四季》音符，要有人情味，生活氛围更浓。

　　据华业地产董事长徐红介绍，通州华业·东方玫瑰项目是华业地产正在规划设计的位于北京通州核心区五河交汇处的新地标建筑。该项目秉承了千年的运河文化，以北运河、通惠河的自然水系为放射状生态绿化走廊，以区域中央低密度的特色水乡区域为空间景观焦点，穿插多个高层组团，形成围合汇聚趋势，塑造城市与自然生态环境相互交叉、历史与现代相互融合的空间结构。