节能建筑不应沦为开发商炒作的噱头

　　1月6日，青岛市金水路的一个小区内，齐女士家里的温度计显示室内温度是21℃，而此时室外的温度为零下5℃。但齐女士对供暖费的收取问题非常不满：“小区已经做了建筑节能，据开发商说可节能65%，既然节能，为什么我们的供暖费没少收一分钱呢？”

　　据了解，小区确实已做了建筑外墙保温，相关费用已经由业主买单，然而，这笔花销却并没有让业主得到实惠。“要么，退还我们建筑节能成本费用；要么，供暖费减半。”齐女士和邻居们纷纷表示。

　　万科董事长王石在谈到绿色建筑时曾指出：“节能建筑就是墙厚一点。我发现做星级酒店基本上可以不用空调和暖气，一看，就是墙厚。把墙盖厚一点，客人越不用空调，越省电，酒店是算好这个账了。但业主就不这么算账：满脑子是开发商一平方米多少钱卖给他，然后所有的开发商都不愿意来做厚墙。”

　　看来，无论是开发商还是老百姓，都没能从节能建筑中得到实惠。节能建筑能否成为开发商用来炒作的一个噱头？

节能建筑不应沦为开发商炒作的噱头

　　购房者对节能的盲区

　　与齐女士的情况类似，家住北京望京的耿先生也有同样的疑问：“我住的房子是2006年建成的，前两年做了节能改造后，这两年仍和以前一样，每年要缴纳2400元供暖费。既然节能改造工程让房屋节能65%，那是否供暖费应该只收取35%，我们只需缴纳840元呢？”

　　记者调查后发现，存在这种疑问的居民不在少数。“我相当于花了两份钱，而且一直交了好几年。”耿先生困惑地说，“国家花大力气宣传节能建筑，做节能改造，但我们老百姓也没有从中得到什么好处啊。”

　　中国建筑业协会建筑节能专业委员会名誉会长涂逢祥指出，现在业主面对开发商的第一个问题不是：我的房屋是不是节能建筑？这说明社会对节能建筑的认识还处于“盲区”。

　　“其实买房子，我最看重的不是节能与否，关键是配套、品质和价格。”在北京工作的吴磊正和女友挑选婚房时感慨道，“一般号称节能和科技的楼盘，价格都很贵，今天刚看的这个楼盘就要5万多元/平方米。”

　　面对高昂的房价，吴磊摇摇头说：“如果价格合适，小区环境好，楼盘附近交通便利等条件都满足，又真的节能就值得买。但如果只有一个‘节能’的概念，那肯定就不买了。”

　　部分购房者认为，现在号称节能建筑的项目，并没有体现出多大的优势；对该类产品在使用中可能出现的问题，人们也缺乏一个准确的预测；加之大部分购房者偏好装满玻璃、能看到风景的房子，殊不知玻璃面积越大，保温效果往往越差。所以，不少号称节能的建筑并没达到预期的销售效果。