“旧厂房”文化园区发展困境待突破

　　利用旧厂房改造成为文化艺术园区，这既保留了历史工业建筑风貌，也实现了传统产业向现代绿色产业的转型。笔者近期在北京、湖北、浙江等地采访了解到，这一文化园区发展模式已成为都市产业升级、文化产业聚集的典范，但同时也面临发展空间不足、产业聚集度不高等问题。

　　近年来，借助旧厂房整体改造形成艺术文化集聚区已经成为我国建设文化产业园区的一种新兴模式。北京798艺术区和武汉市的汉阳造文化创意园等都属此类。

　　北京市朝阳区的798艺术区前身是一家国有企业，后重组为北京七星华电科技集团。上世纪90年代末，中央美术学院部分教师开始租用这里的闲置车间进行艺术创作，随后又有境外艺术家开始租用798厂区，目前已经有来自30多个国家和地区的400余家文化机构入驻。笔者看到，“798”汇集了众多文化艺术元素，夸张各异的艺术造型与斑驳粗犷的旧厂房形成了强烈的视觉冲击，中外参观者络绎不绝。

　　汉阳造文化创意园原是军工企业厂房，目前已经吸引了绘画、设计等70多家企业入驻。入区企业纵道网络发展有限公司租用了旧厂房的礼堂作为办公地点，建筑外部高阔质朴，内部装修前卫现代，旧舞台被改造成工作室，几十名员工在从事网络游戏开发。公司CEO廖坤告诉笔者，政策优惠、文化味浓、交通便利和环境闹中取静，是吸引企业落户的原因。

　　中央财经大学文化产业研究院执行院长魏鹏举认为，旧厂房改造的文化园区发展模式以最低成本实现了城市核心区域的产业升级，既保留了工业遗产和工业文化风貌，又实现了工业园区向文化创意产业集聚区的成功转型，是都市内发展园区的成功模式。