天津创意地产：现状与选择 发展与机遇

创意地产的概念与分类

要说创意地产就要先搞清创意产业的概念。创意产业又叫创造性产业、创意经济，源自个人创意、技巧及才华，是一种通过运用知识产权，创造财富和挖掘就业潜力的行业。通常包括广告、艺术及古董、漫画、设计、时装设计、电影、电视、游戏软件、音乐、表演艺术、出版、软件和资讯科技服务等行业。目前许多发达国家和地区相继推出发展创意产业的政策，将其视为对未来经济增长和创造就业机会有重要贡献的增长领域。创意地产是创意产业与地产业高度结合的新型地产。将以高知识、高科技产生的附加值冲击改变所有地产模式。可以诠释为“凡是经过头脑加工而产生的知识产品为创意，把这种创意植入地产，而产生创意地产。”

创意地产分为老建筑改建和新建筑新建两大类型。

中国创意地产老建筑改建典型项目

中国创意地产新建筑新建典型项目

天津创意地产的区域分布与典型项目

2006年开始，天津的创意产业就已经开始启动，多个区域的创意地产项目已经建成或正在建设与改建之中。海河沿岸的一些可利用的旧厂房、旧建筑，都有可成为将来的“创意产业园区”。滨海新区将在汉沽区打造一个创意产业基地，静海县的团泊湖创意产业基地也在不久前请来了大批专家出谋划策，西青区的凌奥创意产业园招商工作已经开始，南开区也在计划将一大片靠近外环线的旧厂房改造成创意产业园。西青区杨柳青镇聚集了许多老字号的杨柳青年画画庄，已经形成了天津版画产业基地。总投资额近10亿元的动漫产业基地在天津新技术产业园区全面启动。该基地主要发展以动漫、游戏为核心的数字文化产业。

进入2007年后，天津的创意地产行业可谓是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，河北、和平、河西、红桥、滨海等多个区域的项目与规划相继面世，引得众人关注。