西湖边建高楼引发争议 市民质疑其破坏周边景致
| 今年1月，浙江大学湖滨校区原高达72米的教学主楼被拆除，并准备在原址建一座85米高的“杭州嘉里中心”大厦。从10月20日起，“杭州嘉里中心”概念性规划方案在杭州城建陈列馆等处进行为期10天的征求意见展。 10天里，社会各界争议、质疑声此起彼伏。 争议焦点在“高度”上 2005年10月，“嘉里建设”公司以24.6亿元拍得原浙大湖滨校区教学主楼地块。今年1月，被称为“西湖第一高楼”原浙大湖滨校区教学主楼成功爆破。当时人们在叹息此楼的寿命谴责浪费的同时，更多人则认为，炸掉高楼有利于西湖景区的整体美观，西湖边本来就应该限高。 但是，近日，这一地块概念性规划推出，香港嘉里集团旗下的“嘉里建设”将在此建设一个建筑群，其中酒店塔楼建筑最高处达85米，超过原浙大湖滨校区教学主楼72米的高度，写字楼高63米，两幢服务式公寓高60米。 “没想到现在又要起更高的楼”。一时间舆论哗然。 记者在展示现场看到，该地块紧靠西湖，按规划方案，这个地块将建设成被称为“杭州嘉里中心”的大型综合性项目，总占地面积67374平方米(约101亩)，根据《杭州市国有土地使用权出让合同书》的规划条件，这里的地上可建建筑面积约17.6万平方米，加上地下三层的10万平方米，总开发规模约为27.6万平方米。 记者在其平面图上看到，在建筑布局上，东南角是原本就存在的红楼，其北面将有一幢2万平方米的甲级写字楼。中心位置是一幢5万平方米的五星级香格里拉酒店，还有超过10万平方米的大型综合性商场，而其中主楼塔楼高85米。总投资约50亿元。 在展厅，一市民告诉记者，嘉里中心东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，是杭州市最最核心的地段。拆除前，教学楼的楼高是72米，一直被称为“西湖第一高楼”，现在新设计的为85米高楼，比原先还高出了10多米，这合适吗？ 有专家说，当初炸高楼，本来就不是因为楼高影响西湖景观，而是土地出让。现在建高楼，只要符合规划要求，高度并不是问题。 “高楼”会不会破坏西湖周边景致 记者了解到，国务院关于杭州市城市总体规划的批复中明确要求，保护好“三面云山一面城”、“城湖合璧”的城市景观，维护旧城的基本格局，严格限制随意拓宽道路；严禁在西湖风景名胜区内新建、扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩，保持城市的传统风貌特色。 那么，85米高的“杭州嘉里中心”符合这一要求吗？ 据设计方介绍，“杭州嘉里中心”的概念性规划方案由美国KPF建筑师事务所制作。而它的设计灵感源自于与此不远的保俶塔。 设计方表示，他们的设计标准符合《杭州市国有土地使用权出让合同书》。《合同书》规定：建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积应控制在总建筑面积的1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。 有市民说，开发商的设计虽说符合设计标准，但在3／4建筑面积按25米限高要求开发的情况下，势必就会有1/4建筑面积楼的高度超过25米。 设计方称，他们没有超越合同规定，经过分析，85米高楼不会破坏西湖周边景致。 推出这一概念性规划的项目设计师说，他们希望将这块西湖边的黄金地段建设成为一个兼具传统特色和现代都市活力的地方。 但有城市设计专家持反对态度。意见是：这么重要的城市建筑，不应该是符合规划就可以放手追求商业利益最大化。在体现单体建筑优秀的同时，更要体现对所处区块和城市是否有足够的“尊重”。涉及“高度”的设计不仅要考虑建筑中的人看西湖的观感，也要考虑西湖上的人看建筑的观感。
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