屈指算来，北京别墅市场发展已历13载有余，其间历经从无到有、板块形成、环境之争、风格大战，终而百家争鸣，群雄割据。
时至今日，市场上近300家别墅楼盘，新桃换旧符，逐渐形成了北美风、中式风两大主流建筑风格阵营，以及城市别墅与风景区别墅两大主流高地域价值阵营。别墅发展至今，摆在诸多地产商、建筑师面前的，却是一丝挥之不去的隐忧——论建筑风格，“原装复制”海外的版本有之，纯粹中式的本土版本有之，论稀缺资源占有，城市景区、山水景区几乎已无立锥之地，论空间结构、墅区规划、建材品质，各路诸侯可谓旗鼓相当、不分伯仲，那么，作为商品住宅中的绝对领袖，别墅的突破点究竟还有没有呢？如果有，在哪里呢？
商品的本质是服务于消费者的利益需求，别墅也不例外。毋庸置疑，当下中国人对享用别墅的普遍认识，还停留在发展商强调建筑风格、板块等外部特征，而事实上，一个成熟的别墅生活价值，却远非外部条件可以全部实现的——在国外，人们对一座别墅社区的生活价值考评标准，其中一个重要指标竟是——居住在这里的人们，参与户外活动的兴趣与频次！私家庭院、邻里共享庭院、社区公园、社区节日、家庭节日，无数个强烈的邀请理由，积极地吸引人们从房间里面快乐地走出来，……。
当北京诸多别墅社区尚在竞逐建筑风情的舶来或原创时，已经有前瞻者意识到“庭院”这一历来对中国人具有无尽诱惑力的别墅主题，从“多庭院”到“多重庭院”，从美式庭院到中国宅院，尝试着，触动着北京别墅市场上的一个突破口，然而，至今为止，却几乎还不曾耳闻哪一座庭院别墅，在庭院生活的主张上有所建树，这样的市场契机，或许是被“无双”看中了——
曾经在2005年别墅市场上占据“水岸现代中式别墅群”独立地位的“无双”，继去年旺销时期创下月内日均成交1.5套的上好业绩之后，2006年，却在悄然酝酿着更深层面的别墅价值发掘——
“无双本身就是一座离尘不离城的大庭院。”
“无双用五重院落的规划主张，为业主创造超大生活容量、价值的别墅生活。”
发展商旗帜鲜明地表达了“无双”2006年的发展“野心”。
“别墅生活的价值在于从集合式住宅中解放出来，从城市高人口密度、高生态污染的生活环境中解放出来，以亲近自然、低人口密度、慢生活节奏的生活状态为基础，从此人们拥有了属于自己的天、地、宅、院，也就拥有了充分的理由走出户外，重塑和谐友善的院落友居生活，别墅的居住价值在于，不仅拥获更加层次分明、尺度开阔的户内空间，更同时拥获了丰富容量的庭院生活内涵，而这里所提到的庭院，应该是广义的庭院，换言之，包括私家庭院、中央景观带、邻里共享空间、会所空间、自然生态空间在内的所有户外空间，都应该被视做庭院予以规划，无双正是这样做的，因此在我们心中，无双本身就是一座精彩丰富的庭院。”
发展商这样诠释了“无双”的五重院落——
•第一重院落：私家庭院。业主的私家领地，小而精致，同时因为拥有高墙而实现了相对充分的私密性；业主可以拥有相对多元的生活创想（这也是由于建筑本身并不强调单一鲜明风格倾向而生成的巨大利益），别墅生活的优越指数就在于居住者参与户外活动的兴趣与频次，无双私密的私家庭院正是提供了这样一种积极的邀请；
•第二重院落：邻里院落。组团庭院（包括四组团的宅前空间）是无双中式院落生活的一个重要空间，中式院落人文情怀在这里将得到积极的展现，正是因为合院布局，邻里间从陌生到熟识、从熟识到挚友变成可能，相比于传统兵营式排列“老死不相往来”的生活情趣，无双显然更加符合当代中国人对邻里人际关系的向往情结；
•第三重院落：中央水景景观院落。一个纯粹“奢侈化”的庭院符号，迎向业主进入社区时的第一道礼仪式景观庭院系统，同时兼顾赏心、悦目双重功效；此外，业主每日出行上班也必经的这重庭院，也是对心情的一个最佳的梳理。礼仪作用为主、兼或观赏、悠游，物质功能与精神功能的全面满足。
•第四重院落：会所社交院落。严格意义上说，别墅区会所并非男主人专享，而是妻儿老人的主要活动场所，社区公告牌、交友攀谈、主题活动等公众参与性的有组织的活动，是凝聚邻里人际、提升家人生活质量的积极空间，所以会所内外的本质，就是一种别样的公众院落生活；
•第五重院落：公园开放院落。4万平米开放集中湿地公园，是当今包括高端别墅在内的所有别墅产品都不具备的价值，湿地公园的本质是——无双业主的公共庭院，放飞风筝、浅池戏水、户外烧烤、社区“度假”、摄影写生、池塘垂钓、河中荡舟、……，巨大的户外生活容量将改变居住者的生活品质与观念。
在中国人心目当中，“庭院”、“院落”始终都是一种生活价值、生活尊严的代表符号，尽管住别墅，在中国尚处在开蒙学习的阶段，但事实上，中国人祖辈传承下来的私有领地的观念、邻里交善的观念、门风接续的观念，始终没有消失过，只不过，在13年别墅发展的过程中，这一切，都曾暂时被乱花迷眼的建筑风格之争、外部环境之争、地域板块之争等别墅外部条件的比拼所掩盖了，如今，别墅在北京正在进入一个相对成熟稳健的发展水平，而消费者对别墅的居住体验，也逐渐丰富起来，更高境界、层次的别墅生活需要正在生成，“无双”的理念显然前瞻而顺应市场大势，我们有理由相信，进入2006年的北京别墅市场，将会进入一轮成熟、细腻的生活价值发掘的思考，毋庸置疑，这样的思考与执行，正是当今别墅发展瓶颈突破的最佳方案之一。 | 
