保护历史建筑 广州15处烂尾地拆迁叫停

5处烂尾地已由相关部门给出处理意见

金陵台事件牵出一个具有普遍性的问题———早年政府卖地给开发商尚未考虑到，“如果所卖地块上存在‘历史建筑’怎么办”。而广州今年内有望出台历史建筑的相关保护办法，在办法出台前，有必将此前这个“手尾”解决掉。

在昨日的市规委会上，官方除公布了金陵台事件最新进展———即将由肇事的翠桦公司负责出钱在2年内原地原址复建完毕外，还公布了广州15处烂尾地硬骨头名单，其中5处并未涉及容积率增加，已由相关部门给出“处理意见”并向规委会报告。另外10处则需经方案完善并公示后再提规委会审议。

东方红时代购物广场地块由珠实“活化”

昨日公布的5处地块方案中，不乏引入开发商“活化”的项目。其中，位于北京路与高第街交界的东方红时代购物广场项目，2004年由广州市越秀区城市建设开发公司的地块公开挂牌转让给广州金鸿顺房地产开发有限公司，用地面积9182953平方米，成交价2000万元。

除了历史批复与在编的名城保护规划限高宜18米的要求不一致，该地块内具有历史价值的推荐候选历史建筑、推荐传统风貌建筑，且有64户尚未安置。

市规委会主任委审议意见称，由越秀区政府负责，可考虑通过引入珠江实业等市属国有企业收购项目公司51%或以上股份等创新方式，对该地块进行保护和“活化”改造，以整体保护该地区的历史建筑和传统风貌。目前珠实正对项目进行前期调研，拟近期向区政府汇报。

此外，不少地块将纳入“政府回购”的方式进行对历史建筑的保护。比如位于荔湾区第十甫路北侧、曾巷直街西侧的荔湾区第十甫路地块项目，项目用地面积6763平方米（10.14亩）本次方案按规划要求，南侧临路13米进深骑楼作原貌保留，维修加固。地块内现有5幢推荐候选历史建筑（A1类），27幢推荐传统风貌建筑（A2类）。

根据市规委会主任委审议意见，建议市土地开发中心负责对该地块予以收储。因该地块大部分未实施拆迁，建议国土部门与用地单位协商补偿，通过财政评审核定后予以补偿。

陈建华说，下一步要对22个文化街区进行进一步的梳理，不是简单的规划，而是有减有增，减的是一些明显破坏历史街区风格的建筑，增加是沿着历史的脉络和肌理，包括水脉巷道等脉络，加一些风格相同建筑肌理去做活化配套。同时这些街区有一个防涝的问题，“我们正在研究深隧防涝，如果深邃防涝行得通，历史街区的防涝问题基本就解决了。那么它可以达到40年一遇的防洪标准”，他说。