“家装”与“公装”的区别
家庭装饰与公共建筑装饰同属建筑装饰装修业,为建筑业三大行业之一。近十几年来,随着住宅产业的大发展,家庭装饰装修这一古老的“行当”获得了新生,得到了发展。据有关资料显示,目前我国公共建筑装饰与家庭装饰的产值已各占“半壁江山”。因此,研究家庭装饰与公共建筑装饰之间的区别,把握住企业的定位很有必要。
“家装”与“公装”的区别,主要有:
投资目的不同。家庭装饰是消费行为,消费者往往以较少的投入,获得最佳的效果、最好享受;而公共建筑装饰则属投资行为,其投入的目的是为了产出,以利润最大化为目的。
出资方不同。家庭装饰出资方为消费者个人,私款消费;公共建筑装饰出资方呈多元化,性质为公款投资。
委托与定价原则不同。家庭装饰是消费者自主选择施工单位,工费是市场定价,消费者与施工单位双方约定即可;公共建筑装饰则法规比较健全,须经招投标选择施工单位。
工程要求不同。家庭装饰规模小,功能单一,消费者对质量要求往往是“斤斤计较”;公共建筑装修因使用功能多样化,施工有监理,一切照章办事,纠纷容易解决。
施工方案不同。公共建筑装饰设计方案严谨,施工必须按图施工;家庭装饰虽有设计施工方案,然而消费者对方案变化比较多,往往是边设计边施工。
材料供应方式不同。公共建筑装饰材料供应是规模采购,批量大,变化小,质量稳定;家庭装饰材料供应多样化,数量少而品种多,随意性大。
工程验收的主体不同。公共建筑装饰工程验收由开发商、设计方、监理方共同验收,按标准办;家庭装饰工程验收由消费者与装饰企业验收,虽有标准,但对标准的往往有差异,纠葛较多。
行业要规范,企业要发展,认识“家装”与“公装”的不同特点,调整企业的经营理念和服务对策,无疑是有益的。
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