沧口新规划：将分七大功能区（图）

70年前的沧口是青岛最大的工业区，太阳橡胶、华新纱厂、三盛楼饭店、沧口锅贴等“老字号”闻名岛城；50年前的沧口是仅次于中山路的繁华街区；30年前的沧口是青岛市收入最高的区；如今，经历了20年衰退的沧口再次迎来了新生机。

日前，李沧首次全面揭开了沧口新规划的面纱，一个崭新的沧口将成为青岛胶州湾东岸现代服务业的聚集区，大力发展交通商务、现代物流、文化创意、会展信息等产业，初步规划了商务核心、生活居住、临河商务、文化旅游、现代物流、循环产业和新兴产业等七大功能区，按照做优做美胶州湾东岸和“拥湾枢纽、生态商都”的部署，让沧口成为青岛市北部新的经济增长极。

沧口分出七大功能区

面积36平方公里的沧口东临重庆路、北至城阳区界、西依胶州湾、南靠李村河，区域面积约36平方公里。它的另一个名字是李沧交通商务区。“这里将以全新的视角和思路，建造一个充满活力与激情的现代化都市新区，引领城市发展新方向。”李沧交通商务区建设办公室副主任裴春光表示，今年市政府编制的《青岛市重点功能区发展规划》，把交通商务区列为青岛市六大服务业功能区之一，整个沧口细分为七大功能区，为现代服务业整体布局。

商务核心区：在铁路青岛新客站周边1.9平方公里区域内，以商旅产业为引擎，集中发展商业、住宅、休闲、娱乐产业，打造集商务交流、总部经济为一体的城市新客厅。

生活居住区：在金水路以北、娄山烟墩山以南、重庆中路以西约7平方公里范围内打造20万人口的板桥新城。

临河商务区：在沧口机场搬迁后，规划建设半岛地区企业总部的聚集区。充分发挥沿河优势，发展高端商务、宾馆酒店、生态居住等产业。

文化旅游区：以现有填海地为基础，向北连接滨海公园（白泥填海地），形成滨海旅游休闲区，规划高端商务休闲与滨海旅游联动发展。新兴产业区：楼山河以南，烟墩山以北区域，在污染企业搬迁后，将引进一批高附加值的都市工业。同时发展商贸物流业的信息服务、生产配套服务、展示、交易等功能。

现代物流区：楼山河以北区域依托货运优势，建设物流产业基地。循环产业区：规划在楼山污水处理厂以北区域，建设以热电生产、垃圾处理、海水淡化、建材生产为主要功能的循环经济产业园。

打造1.9平方公里核心区

“交通商务区核心区是七大功能区率先启动的区域，1.9平方公里的面积将成为沧口的新核心。”裴春光介绍说，交通商务核心区承担着拓展城市发展空间，打造青岛新城市客厅的门户作用，区域功能定位为车站交通集疏，商业、商务、商住、酒店、会展及文化中心等，规划地上总建筑面积约331.79万平方米。

“交通商务区核心区位于环湾大道以东、四流中路以西、沧海路以南、太原路以北。铁路青岛新客站坐落其中，距离青岛海湾大桥约1公里，距青岛流亭国际机场约10公里。规划将区域分为交通枢纽区、中心商业区、商务办公区、配套服务区、历史文化休闲区和会议展览区等六大功能区。”

10大项目助推核心区

按照李沧区的整体规划，交通商务核心区将人流、物流、资金流、信息流高度惠及，将醇厚的区域文化融入绿色都市，以商旅产业、科技电子、文化创意为引擎，拓展商业、住宅、休闲、娱乐全方位城区发展空间，打造集商务交流、总部经济为一体的城市新客厅。

目前商务核心区在建和即将启动的共有10大项目，包括国棉六厂创意产业园、铁路新客站安置区、老城印象等项目。其中东西广场和地下空间是铁路青岛新客站的重要配套工程。工程包括东西广场、公交车站等项目，地上面积约1.8万平方米，地下空间约13.2万平方米。

核心区中轴线项目东至四流中路，下穿新客站，西至填海地，贯穿整个核心区，面积约7.3公顷，由绿化带、下沉式广场、地下商业和道路组成，包含中高档精品商业、艺术展示馆等项目，是核心区重要的商业配套设施，具有美化环境，休闲宜居等作用。