远洋光华国际近期入市 CBD区域再添五万放量

位于CBD核心区域的远洋光华国际中心近期将正式推向市场，为CBD区域再添5万平方米写字楼放量。

远洋地产先后在北京开发有凯晨世贸中心、远洋国际中心、远洋光华国际和远洋大厦等多个写字楼项目校友录，并与北京市朝阳区CBD管委会联手承担CBD核心区一级土地开发工作。此次远洋地产的远洋光华国际位于CBD核心区，整个写字楼项目建筑面积53252平方米。该项目不但与汉威大厦、世贸天阶以及嘉里中心等比邻搜狗，更是与CBD区域惟一景观主题公园--CBD人文公园近在咫尺。

远洋光华国际方面透露，该项目将采取只租不售的策略，AB座共有5万平方米写字楼推向市场图行天下，来自高科技、传媒、金融以及能源等领域的总部企业将成为远洋光华国际的招商目标客户。

进入2009年写字楼市场不尽乐观，相关信息显示，CBD区域写字楼空置率已达40%左右。戴德梁行策略发展顾问部董事王晨表示，供应量过大将北京写字楼市场近期出现的一个重要问题。09年共计将有130万平方米的新增供应进入市场，并且主要集中的CBD区域。

目前CBD区域写字楼项目普遍面临招租压力。伴随着空置率上升的同时，是租金价格的下降。2009年一季度北京写字楼市场的平均月租金为207元每平方米，比08年第四季度下降了9.26%。