节能住宅将是未来趋势

对于消费者来说，家装是仅次于买房的头等大事。有了新房固然欣喜，但完成装修后憧憬全新的生活，更让人期待。然而，由于诸多原因，现实却经常事与愿违：工程质量不尽人意、无休止的增项加价、售后服务无人负责，甚至于"个别全国性的家装公司卷款潜逃"等等诸如此类的问题，困扰着消费者。不过，装修业界的领军企业对于质量控制、售后服务却在不断改善。业之峰董事长张钧近日表示，家装环保是一本良心账，企业要控制好每个环节，不仅要有主动意识，，还必须有严格的管理程序以及强大的综合实力。他提出，节能住宅将是未来趋势，要让环保成为家装业口碑。

绿色环保家装谈何容易

随着人民生活水平的提高，对家庭装修的要求也越来越高，人们在追求装修、装饰个性的同时，更加注重了环保的要求。"绿色环保家装"已经成为装修业界流行的一句口号。然而，很多企业虽然打着这个名号，绿色环保家装却并没有落到实处。

从一开始建材行业的"十环"环境标志"绿色建材"认证，再到家装行业的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》中要求的室内环境污染控制预评价计算书，直到后来干脆的 "环保一票否决制度"，监管部门为堵住家装漏洞不断推出新举措。但是由于市场上的家装公司素质参差不齐，很多公司根本不具备环保所要求的技术，而有些公司由于利益驱动把环保放在一边，不断造成新的家装污染事件。北京儿童医院最新病情调查显示，在该院收治的城市白血病患儿中，9成以上的患儿家庭在半年内装修过，且很多家庭曾经"豪华装修"。相应的，装修民工也成为各种装修病的高发人群。

业之峰装饰公司董事长张钧说，家庭装修中的材料采购是堵住污染的关键环节，但是很多公司就是在这个环节除了问题。假冒伪劣高释放的各种板材、比手指粗不了多少的木方，以次充好的假冒伪劣的乳胶、油漆稀料内墙涂料、刺鼻的媒介剂、防水材料，用手轻轻一按就扁的PVC走线管、伪劣电线等等，由于利益驱动被悄悄地使用在很多装修公司的工地上，而被蒙在鼓里的业主往往只会紧盯住价格。对于装修中至关重要的环保安全检测，检查出问题装修公司当然不得不处理，但是假如"没有问题"业主就得自掏腰包。大多数装修家庭为了省下检测费用，宁愿相信自己使用了环保材料，使自己和家人长期与污染为伴。

一位业内资深人士也表示，现在中国装修界的环保问题其实关系到行业前途的关键之一，但是在很多企业那里环保并没有落到实处。为顺应朝流，一些装饰企业纷纷大张旗鼓鼓吹环保，把"绿色家装"当作噱头来炒作，以次充好、劣质高价的现象在装修业界普遍存在。

高房价、加息扰人，装修企业鱼龙混杂

持续上涨的房价以及进入加息周期的宏观环境使很多业主感到无奈。目前，北京的房价动辄上百万，对于工薪阶层来说，买上一套房子就十分不容易了，而环保装修材料一般又比较贵。一位在国贸附近上班的业主表示，他刚刚在东五环附近买了一套两室一厅的房子，总共98平米，单价8000多，贷款等手续全下来就接近100万。他说，不是不想好好装修，也想尽量环保一些，但全面的绿色装修实在是缺乏实力，只要在大面上过得去就行了。装修"过得去"代表了一大批工薪阶层的心声。

据国家发展改革委、国家统计局11月14日公布的调查数据，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；二手住房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点；非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月低0.3个百分点。此外，还有一个数据值得注意，10月份，建房及装修材料价值上涨4.9%，这直接影响了购房及装修成本。

不断调增的贷款利息也增加了房贷者的还款压力。2006年以来，央行已经连续7次上调基准利率。其中，最近的一次调整是2007年9月15日，一年期贷款基准利率调高27点至7.29%。

加息、房价如两把高悬之剑，虽然加息的目的是给房地产市场降温，但房价只是涨幅趋缓并没有下跌，这使得购房者成本增加。在装修环节，有些业主就难免考虑"荷包"。这样，就给了一些中小型装修企业以可趁之机，影响了整个装修的质量。资料显示，北京市进行家庭环保检测的家庭30-40%都有问题，这显示了中国家装界环保问题的十分严峻。

节能住宅将是未来趋势，让环保成为口碑而不是口水

可持续发展、节能减排、环保都是当下的热门词汇。虽然说到底，可持续发展其实是一种对生活的态度，只能考量不能评判，但对于近年来频繁出现的"环保节能型"住宅，已被业内人士公认为是未来建筑的必然趋势。面对日益紧张的资源瓶颈，也只好大力发展环保型住宅，才能促进房地产业的健康良性发展。建设部住宅产业化促进中心主任陆克华日前在京表示，房地产业今后要注重节能、减排、降耗，提升住宅品质。在胡锦涛主席的十七大报告中，环境保护观念也作为科学发展观的重要内容被放在显著位置。

统计数字显示，中国每平方米住宅将带来20吨标准煤的消耗，带来0.05立方米水的消耗。由于混凝土的建筑方式，还会带来3%混凝土的损耗和3%钢材的损耗。另外，在模板的技术上还可能会带来每平方米0.05立方米木材的消耗。由于毛坯房提供模式，客户在装修过程当中，每户住宅还会带来2吨住宅垃圾。

如果到2012年，中国住宅城市化进程依然保持目前的速度，达到10亿平方米住宅建设量时，中国住宅产业化率达到20%，可以节约2个月的电消耗量，节约1.2公顷森林，水的消耗量可能节约出19个西湖，钢材消耗量可以重建一个"鸟巢"。

在家装界，这几年随着人们环保意识增强，环保问题也已经被提升到一个前所未有的高度。如何有效堵住家庭装修污染源保护家人健康？家装业领军企业责无旁贷。业主在装修时，尽量选择知名装修企业。比如业之峰装饰推出的"蓝钻工程"，在环保方面引进了把国外先进理念，严把工艺、材料、管理和环境四个方面，能很好实现了环保要求。