泰国房地产业下半年可望重见曙光

　　目前，市场上已竣工的待售住宅数量已达到一个较高的水平，根据房地产事务局（Agency of Real Es-tate Affairs）的调查报告，截至2006年底，已竣工的待售住宅数量约为9万2,462单位，接近住宅市场的年均需求量。此外，预计2007年曼谷及周边地区还将约有7万4500-7万7500个单位竣工，与2006年的7万5000个单位相比，增幅将介于缩减0.7%和成长3.3%之间。

　　预估2007年房地产业的投资将增长2.5%-4.3%，而2006年为3.1%。实现上述最高增长率的假设是，公寓专案投资势头仍然持续不减和经济增长良好；而出现上述最低增长率的假设是，政局不稳打击消费者与企业的信心，对经济增长及民众收入前景造成影响。此外，抑制投机泰铢的措施和外商法的修正法案等，也可能成为外商投资泰国房地产业的阻碍。

　　此外，房地产开发商和购房者应谨慎考虑的是，对素汪那普机场与捷运线路等政府公共设施专案的房地产开发和购房决定，必须进行全面谨慎地分析，因为素汪那普机场周边的房地产项目开始出现销售问题。至于捷运线路，尽管政府已通过兴建5条线路的决议，可望重振房地产市场，但在考虑到位置地点时，开发商和购房者还须考虑其他变动因素，并评估专案发生变化的风险。