建设部发文拟修正90平方米套型建筑面积系数
摘要: 大多区域小户型面积标准放宽 部分小户型拟放宽至 107 平方米 昨天，建设部网站公布《 90 平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿），在这份旨在贯彻落实 90 ...
| 大多区域小户型面积标准放宽 部分小户型拟放宽至 昨天，建设部网站公布《90平方米以下住宅设计要点》（征求意见稿），在这份旨在贯彻落实 意见稿中“面积控制标准”一项规定，“以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积 修正系数表显示，住宅层别分6层以下、7至11层、12至18层和19层及以上四档，气候类型分严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暧及温和地区四档。交叉组成的共计16个修正系数中，除夏热冬冷地区6层以下住宅系数为1外，只有夏热冬暖地区6层以下住宅系数为0.99，其他地区的各类物业系数均大于1，最大值为1.19。且天气越冷、楼层越高的物业，系数越高。 以严寒地区19层及以上物业为例，小户型控制标准为 对于这一面积修正系数的初衷，意见稿称“为鼓励住宅建筑的节能节地设计”。上海信义房产法务总监解释，气候因素确实是影响建筑物占用空间的变量之一。比如寒冷地区的供热管道系统，墙体厚度等都会影响住宅公摊面积。同时，高层住宅也会因电梯等设备占用大量建筑空间。而套型建筑面积是由套内建筑面积加分摊的共用建筑面积组成，修正系数的高低必然向高层和寒冷地区倾斜，这是有道理的。 除此之外，意见稿还规定，“每套住宅套型阳台面积不应超过 从去年年中以来，围绕住房结构而进行的调控政策成为此轮房地产宏观调控的焦点之一，“70%的新建住宅面积须建设 |
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