四新“方岛”将建创意产业城

（图片来源：百度）

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道四新大三环线龙阳城江大道大道二芳草路四新中路 “方岛”规划范围示意图。

一张滨水、生态的“底图”，为它描绘什么样的明天？昨日，国内专家为“四新生态新城方岛区域”确立城市定位——最生态、最时尚的城市创意中心。

专家指出，全世界制造业正面临一场新的革命：进入联网时代。四新地区作为“城市副中心和生产性服务中心”的城市定位，应成为武汉制造业高端设计的研发区。

参与“方岛区域城市设计国际方案征集”的三个设计方案，被专家组评出1号、3号为优胜方案，作者分别是华东建筑设计研究院有限公司、法国欧博建筑与城市规划设计公司和深圳市博艺建筑工程设计有限公司联合体。

“方岛”区域范围：北至环湖北路、芳草北二街、梅子北三街，南至环湖南路、芳草南一街、梅子南一街，西至芳草路，东至江城大道，总用地面积约145.33公顷。

据悉，“方岛”是武汉第一座人工岛，是巧借原四新农场低洼地形成四周有“护城河”的特色城。它被道路、港渠自然划分成9块。

被评定第一名的1号方案，定义方岛为“智慧方岛”。

在“护城河”的镶嵌中，“方岛”内部也保留部分低洼湿地，“手指状”地向各地块延伸，形成生态谷，使土地因水升值。

方岛的定位是发展创意、艺术类产业链。三大功能穿插布局在生态谷中

创意设计：包括工业产品设计包装、建筑设计、商业广告策划拍摄等。

文化艺术展示体验：有雕塑艺术博物馆、艺术家之家、舞蹈艺术中心、手工艺品制作体验基地等。

传媒制作与服务：有网络游戏产业基地、摄影创意工作坊、方岛未来国际影城（LMAX动感电影）等。

其他功能配置有SOHO公寓、LOFT住宅、酒店式公寓、休闲及餐饮、社区服务中心等。

初步设计为，预计总建筑面积约141万平方米，其中居住约37万平方米。

专家评审会由武汉新区开发建设指挥部、武汉市国土资源和规划局、武汉新区建设开发投资有限公司联合举办。

明日至10月31日，三个城市设计方案将在武汉国际会展中心五楼城市规划展示厅向公众展示，征集市民意见和建议。最后依据专家和市民意见，在2个优胜方案中确定最终实施方案。

专家声音

方岛地块能不能先留下

有专家昨日提出，“方岛”供地能不能先供外围用地，把中心留下来，就像第二个南岸嘴？

专家说，“留下方岛的中心，是留下武汉未来的想象力”。武汉太需要经典、超前的城市片区，急着建了，可能会抹掉城市可能更好的未来。

方岛不宜建成富人区

专家认为，方岛不宜建成高档住宅的富人区。四新地区最显著的特征是生态，生态要让给老百姓，因此方岛要建成开放性的公共空间。市民可以到此休闲、娱乐、居住。

建成最时尚的创意基地

有专家提出，方岛要建成纯粹的创意岛及与创意相关的交易市场等。

要让有理想的年轻人可以在方岛设立艺术工作室、手工制作工坊，使方岛成为最时尚生态的方城岛。增添水边、小岛、休闲、娱乐、健身等元素，吸引年轻人到这里研发居住，并引来更大范围的年轻创造力。

汉阳可作汉口商贸“腹地”

相比汉口，汉阳一直成为洼地。专家说，汉口与汉阳相隔的汉江，比长江小得多。因此，汉口与汉阳完全可以成为一镇。

汉口商业中心的压力如果大到无法疏解，密度达到极致，商业中心会因为环境的不匹配而衰落。汉阳应该分担汉口商业中心的压力，发展创意产业。

释 疑

为何设计成“方岛”

“方岛”是武汉第一个城市规划的人工岛，周边以一个蝶形的凤凰湖围合。湖水隔断了横穿方岛的四新大道。车辆走到“方岛”处，只有走环湖路绕过去。

因此，在这个区域的城市设计上，交通问题成为一道“关”。

昨日评审会上有人提出：“为什么要建一个‘方岛’，故意给自己设置困难？”

武汉新区有关负责人介绍，四新地区地面只有15-16米高，而四新大道按当地路网标准标高是21米。整个四新地区要开发，地面至少要外运土填4-5米厚，而附近30平方公里范围内没有“高地”，无土可取。全部买土来填，这是一笔巨大的成本。因此挖湖取土填地，成为凤凰湖和“方岛”形成的主要原因。