市规划管理技术规定听证 昆建筑容量指标有保有压
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昆明建筑（图片来源：百度） 17日，昆明市规划局召开听证会，对《昆明市规划管理技术规定》征求意见。新修订的技术规定首次引入了地块概念，明确了控制指标的针对对象为地块。根据新的城市开发目标与条件，对容积率、建筑密度与绿地率等主要控制指标进行了适当调整，使建筑容量指标有降有升，有保有压，使有条件或有特殊要求的区域更容易满足开发要求。 昆明市规划局负责人介绍，此次修订的主要内容为，以城乡规划全覆盖为指导，重新调整、设定规定的适用范围；以建设品质春城与宜居城市为目标，重新审视、制定新的规划控制指标与技术标准；结合新技术的应用与推广，全面更新对城市物质空间形态要素如建筑、绿化与公共空间等的控制理念与管理方法，提高规定内容的科学性与可操作性；结合城乡建设实践需要，调整、充实、完善城市生态、轨道交通、地下空间、市政过程、历史保护等领域或方面的内容规定。
昆明建筑（图片来源：百度） 修订稿对容积率、建筑密度与绿地率等主要控制指标进行了适当调整，引入了调节系数等控制方法，使主要控制指标的处理更有弹性。明确了地上、地下建筑退让地界、铁路、公路、道路、湖泊、河道等具体标准。明确了建筑高度、面宽、立面以及绿化等景观要素控制的一些基本原则与方法，特别对一些重点道路或河道分别拟定了其两侧建筑高度、面宽等控制的规定。同时，明确了交通影响评价的适用范围与相关要求，并提出了各类项目的停车泊位设置标准；还重点对地下空间的开发与控制作了详细的规定。 与现行《规定》不同的是，修订稿对市政工程的种类进行了扩充：增加了交通设施和河道水系工程；突出公交优先的原则，理顺城市交通与建设项目内部交通的关系；增加了河道及防洪工程的规定，以及建设用地内部庭院管线的要求。
昆明建筑（图片来源：百度） 15名听证代表均对《技术规定》提出了建议。云南省设计院的王栩说，“建筑间距等相关规定详实了很多，但还需进一步完善。”日照是一个非常敏感的问题，代表们希望再细化一些。 就听证代表提出的意见和建议，昆明市规划局相关负责人表示，将在会后组织相关人员研究，及时吸纳有用意见，进一步充实和完善《技术规定》。 |
