富力爱丁堡 建筑群英会

一个话题，千言万语，往来皆是同道中人。

畅言网编辑部有这么个传统，那就是每个工作日的上午召开一次部门会议，我们自诩为“头脑风暴”，会议的内容主要围绕之前一天建筑界的新闻展开，针对一些重要新闻及业内话题，我们会进一步讨论如何进行深入报道，也就是被大家称为的专题。每天的编辑部会议结束后，编辑们都会饱含激情地投入到一天繁忙的工作中去。这种会议形式，恐怕很多公司都“可以有”。

放下畅言网编辑部的事儿不说，放眼建筑行业，每天发生的事情以及可供大家讨论的话题不计其数，对于这些话题，也许您不想说，也许您不屑说，也许您无暇说……但身为建筑圈内人士，您对这些话题肯定都有自己的看法和观点。有自己的观点，约上三五宾朋，再抽出那么两三个小时的时间，一场建筑界思想碰撞的“龙门阵”也就摆开了。那么，地点在哪儿呢？这个您不用操心，畅言网已经将一切安排妥当，就等着您入席了。在繁忙的工作中，抽时间擦一擦思想的火花，也定是别有一番韵味。

时间不长，俩小时足矣；无需拽文，有观点就行；不必恢宏，要的就是轻松；我们为什么叫畅言网，为的就是让您畅所欲言！

经与富力地产总部公司联系，本期沙龙活动将定于9月20日在富力地产总部/富力爱丁堡国际公寓会所举办。在此，特别向广州富力地产股份有限公司宋光辉院长及设计部黄正航副主任的大力支持表示感谢，届时，我们敬候您前来品茗、畅言。

时间：9月20日（周一）下午14：30—17：00

地点：富力爱丁堡国际公寓三楼会所

本期话题

一、地下空间的利用与城市发展

地下空间可以有效缓解城市土地发展与土地资源紧张的矛盾，有效改善城市交通，在降低城市噪音、提高城市土地使用率，减少环境污染等方面具有非常重要的作用和巨大潜力。

而目前，由于现行国家法律法规没有明确地下空间建设用地的权属管理，地下空间还没有正式的归属“名分”，由此导致地下空间开发利用中暴露出许多问题，影响了开发积极性。

8月23日，广州市国土房管局公布了《广州市地下空间开发利用管理办法（征求意见稿）》，对地下空间的规划、土地取得、开发建设和产权租售等方面进行了细化规定，该意见稿有望成为我国首部明确地下空间独立的权属问题的地方性法规。

1、目前广州地下空间开发总量约为1900万平方米，规模总体偏小，功能较为单一。如果该管理办法成功颁布，对广州的城市发展将有哪些积极作用？

2、管理办法即便成功颁布，针对广州的地域特性与发展需要，真能有效促进地下空间的开发从而解决土地资源紧张的矛盾么？

3、大力发展地下空间将会对建筑行业带来哪些新的问题？一系列的标准是否需要针对地下空间建筑的实际问题进行新的参数调整？

4、地下空间开挖诱发周边建筑物变形异常的实例屡见不鲜。请结合地下建筑岩土工程条件、支护结构设计方案、施工工艺、环境变形观测等方面内容进行实例分享？

二、经济适用房的建筑设计

现代建筑先驱，柯布西埃说过：当今的建筑关注于住宅，设计为普通而平常的人使用的普通而平常的住宅，这是时代的标志。面对于面向中低收入家庭的经济适用住宅，更需要用“心”设计。

因此，经适房的建筑与设计有别于其它建筑，在考虑环境与地域的前提下，力求满足特定使用群体的需求，在合理划分功能区块、有机组织网络结构的同时，设计者通过有序规划楼栋、加大住宅平面进深等手法，满足对容积率的追求，并且尽可能的优化住区环境。

广州作为人口密集型城市之一，随着经济的快速发展，城市变得寸土寸金，人们的生活空间逐步压缩，如何利用有限的空间，为民众提供良好的住房条件是全社会共同关注的问题。据了解，广东省将加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入，2009年至2011年，每年投入30亿元左右建设经济适用住房。

1、面对经济适用房一直存在的户型设计不合理的问题，谈谈您认为造成这种现象的原因是什么？如何能够更好的解决这个问题？

2、如何在有限的空间内最大化的实现容积率的提高？谈谈您认为可以借鉴分享的经典案例？

3、如何在较小的居室空间内创造完善的居住功能，以满足居住者的行为需求，同时实现高舒适度的目标？达到这个目标需要打破哪些固有的设计思路？

4、面对经适房低成本的投入，如何进行新技术材料与建筑设计的整合，使经适房同样成为高技术含量的产品？

5、以经济适用房为代表的政策性用房应该坚持的原则有哪些？您如何理解？

6、国家主张有购房能力者购买商品房，低收入者使用公租、廉租房。那么经适房是否背离了房产发展的方向，将来会何去何从？

7、经适房这种惠民型住房如何保住建筑寿命？低投入是否与劣设计有直接的关系？

往期活动回顾：

春来茶馆第一期：http://www.archcy.com/focus/d24e68d8e19328c2

春来茶馆第二期：http://www.archcy.com/focus/cunlai2

春来茶馆第三期：http://www.archcy.com/focus/changtanyiju

春来茶馆第四期：http://www.archcy.com/focus/zhuigensuyuan

春来茶馆第五期：http://www.archcy.com/focus/jianzhushalong

春来茶馆第六期：http://www.archcy.com/focus/chaxiangpiaoyangcheng （广州）

春来茶馆第七期：http://www.archcy.com/focus/chunlaichaguan7

春来茶馆第八期：http://www.archcy.com/focus/dbqshl

具体位置及行车路线：

地址：广州市天河区广州大道中珠江新城华利路2号富力爱丁堡国际公寓三楼会所

地铁线路：珠江新城站B1出口沿华利路一直往前走

联系人：蒋婕（广州） 13719156400