休闲会所私建空调冷却塔 影响采光噪声大引百户居民不满

　　国贸金海岸小区内2号住宅楼与写字楼中间面积为4000多平方米的裙楼，新进驻二楼的君悦休闲会所要在三楼天台建一大型中央空调冷却塔，引起了小区内上百户居民的不满。

　　业主投诉

　　会所私建空调冷却塔

　　昨天，国贸金海岸小区居民致电反映，君悦休闲会所未经有关部门审批，要在三楼公共平台建中央空调冷却塔，如果建成，将会影响3层、4层业主的视线及采光，冷却机还会产生很大的噪音。

　　记者在现场看到，天台上已经架起了冷却塔的底座，目前高2米。小区的友诚物业主任傅爱平介绍，这个底座已经建了三四个月，店主都趁着大多业主不在的时候搭建，物业或业主一过来他们就停建。

　　开过海鲜酒楼的业主吴长青对空调冷却塔很了解，他说：“冷却塔里的水会上下对流，24小时都得开着，还会向外一直喷水，投入使用后，周边的住户就连衣服都没法晾了。”

　　会所喊冤

　　规划时经过物业同意

　　记者电话采访了休闲会所的负责人戴先生。戴先生表示，会所去年就入驻小区，“装修在规划时已经过物业的同意，当时还是物业让人带我们去定的安装地点。”

　　戴先生说：“我们买的空调是热转换空调，加热没声音，热量会转换成热水，周围是没有热气的。同时噪音低于国家要求分贝。建完之后我们还将做隔热板，热量将会比住家空调小。”

　　当记者问及是否有相关部门审批时，戴先生表示，目前只有规定，空调设备要距相邻门窗6米以外，此外没有其他相关规定，而在建的冷却塔已在9米外，符合政府相关规定。

　　戴先生说：“建这个塔根本影响不到业主。这些我们都对业主和物业解释过。”

　　物业回应

　　经业主同意才能建塔

　　“我们怎么可能同意，更不可能让人带他们去定地点。”物业主任傅爱平和工程部经理林聪强一听到戴先生的说法，马上跳起来辩解，“当时他们只提供了一张图纸，没有其他文件，也没有提供空调的相关资料。”

　　林聪强表示，空调好不好是另一方面，业主现在的诉求是冷却塔占用了业主的采光及公共部位，侵犯了业主的权益。会所要建冷却塔必须先经过业主同意。

　　傅爱平告诉记者，物业曾与店家协调将冷却塔建在裙楼后面的草地上，但店家就是不同意，说会损失很大。

　　律师说法

　　业主可向法院提起诉讼

　　福建金海湾律师事务所律师郑志宁表示，如果店家要利用公共部位建中央空调冷却塔，须经过业主同意后，才能按规定办理相关手续。他说，中央空调冷却塔是比较大型的建筑，是需要经过相关部门审批的。

　　郑志宁表示，如果建筑方未经业主同意，私自动工建设，业主可向法院提起诉讼，要求其立即停止侵权行为，恢复原状，并赔偿经济损失。