公摊面积不供暖也要交供热费 费用收取标准引质疑

公摊面积不供暖为何也要交热费？

家住开发区碧海云天22号楼2单元的季先生昨天打电话向记者表示，他家住的是小高层，公摊面积达到21%，前年，开发区热力公司按照使用面积收费，每平方米26.72元，他家使用面积是78.42平方米，一共交热费2095元；去年改按套内建筑面积每平方米24.5元收费，他家套内建筑面积是87平方米，热费交了2134元。今年，供热单位又改按建筑面积每平方米24.5元收费，他家建筑面积成了98.52平方米，热费成了2410元。与按使用面积收费相比，季先生现在得多掏400多元。“我们家光公摊面积就有20多个平方，要多掏近500元，这钱掏得确实感到冤！”

更让季先生生气的是，大前天上午，他去交费时被告知，去年因开发区热力公司没按政府文件收费，热费少收了，今年必须先把去年少交的热费补上，否则今年的热费人家不收。就这样，季先生又补缴了279元，才交上了今年的热费。

家住文化三巷12号楼的张先生，提起按建筑面积收费更是“来气”。他说，他家属于那种“一梯一户”的房子，虽说是上个世纪90年代盖的房，但公摊面积也不少，南北两个大阳台、走廊外加楼梯，都包含在建筑面积里面，房子使用面积仅45.56平方米，但建筑面积却高达86.87平方米，公摊面积几乎占据了建筑面积的一半！这样一来，张先生几乎每年都要多掏近一半的取暖费。开发区香江花园的王女士也反映，她家楼北的消防通道是露天的，都算在建筑面积里一起收费，实在有点说不过去。

市民建议：按照使用面积收费最科学

市民王先生认为，他看到过有关部门的答复，称“供热成本在总数上是一定的，以使用面积或套内面积计算的单位面积成本，肯定高于以建筑面积计算出的数字。同样，单价计算也是一个道理。也就是说，一个家庭的采暖费用，不论以哪种面积计费，总数上基本是一致的”，他对这个解释感到不能理解：既然按照使用面积收费成本高，怎么会出现这么多按照建筑面积收费要贵的住户呢？

手机13001615937的用户说：“如果两家住户有相同的采暖面积，则享用同等面积供热热量。但实际情况是，因公摊面积的差异，往往造成采暖面积相同但建筑面积不同，这样收取的供暖费也不同。享受的供热量一样却承担不同的暖气费，怎能称为公平、科学？”他建议：现在的新建房屋按规定都经计量单位测量建筑面积和套内建筑面积，可否实行新房按照套内建筑面积、老房按照建筑面积以不同单价双轨计费？

市民王先生对“建筑面积是由房管等权威部门确认的，具有统一性和公正性，较以前所使用的靠供热单位自测的‘使用面积’或‘套内面积’，更具权威性，也更公平和科学”这一答复也提出质疑。王先生表示，以前也是按照使用面积收费的，那个使用面积的数据从何而来？而且很多老房子的房产证上都标注着使用面积，现在新的房产证也已经开始标注使用面积，这同样是由房管等权威部门确认的，当然也具有统一性和公正性。王先生认为，仅仅因为使用面积测绘不准就拒绝按照使用面积交费也有些牵强。