走廊装修费用商户与出租房该谁承担

　　出租方对新贸批发市场六楼进行装修，并改造消防设施，当商户准备营业时，却被告知需要缴纳1万元的走廊装修费和消防改造费用。

　　众多商户认为此收费不合理，但为了尽快营业，大部分商户只好如数缴纳。

　　据了解，新贸批发市场六楼共有35家商户，目前已有29家缴纳了装修、改造费用。其他6家商户因未缴纳此费用，商铺大门被换锁并贴上封条。

　　20日，记者在现场看到，出租方只对走廊进行了重新装修，做了消防改造，商户店铺内未装修。

　　未缴纳相关费用的商户王女士介绍，2月8日，出租方通知所有商户将货物搬空，称要改造消防设施，当时未提到要收取费用。3月15日，出租方通知商户可以营业，但要带1万元到租赁公司领取钥匙。

　　商户张女士说，一天不开店就要损失四五千元，无奈之下，她只好交了钱。

　　“装修的是走廊，这笔费用不应该由我们出。”王女士说，每年3、5、10月为服装销售旺季，她已备好近10万元的货，却因没交钱而无法营业。

　　天山区新贸大厦聚泓租赁有限公司法人潘振军说，重新装修，是为了招徕更多顾客，让商户把生意做起来，消防改造是为了让大家有一个安全的营业环境。若商户不同意缴纳这笔费用，公司将采取涨月租或者解除合同的办法来解决。

　　记者在双方签订的《商铺租赁合同书》第七条看到：租赁房内的维修费用由承租方自己承担；公用设施公用部分由出租方承担。

　　新疆四至律师事务所律师朱宏杰说，出租方应该完善消防设施，在合法、合规、安全前提下再出租，出租房本身存在的瑕疵，出租方应承担修复义务，并承担消防改造费用；出租方在实施装修时，有关装修标准、使用材料、装修成本等问题应提前告知承租方并协商，在承租方同意前提下进行，根据合同规定，外部维修费用也应由出租方承担。