防水责任大 工程投入低
摘要: 防水责任大 工程投入低 让防水走出“低质低价”的怪圈 屋顶渗漏，百姓无法安居；地下渗漏，设施无法使用……头顶漏，脚下湿，是当今劣质建筑的通病。防水担负着止渗防漏的重任。然而，我们对建筑防水的投入 ...
屋顶渗漏，百姓无法安居；地下渗漏，设施无法使用……头顶漏，脚下湿，是当今劣质建筑的通病。防水担负着止渗防漏的重任。然而，我们对建筑防水的投入却十分吝啬。统计数据显示，我国用于建筑防水的单位面积成本不足建筑单位面积成本的2%，这种不正常的现象导致我国的防水行业出现了“低价低质综合症”。 开发商要压缩成本，只有在价格最接近价值的时候，才能既降低成本，又保证质量。因此，正确认识建筑防水的价值是关键。防水工程的价值体现在一个“防”字上，这决定了它的价值不能简单地按投入产出比来衡量。建筑防水就像保险一样，没有问题时，它的价值体现不出来，只有危机到来后，才倍显珍贵。保险的价值是由出险后的损失计算出来的，那么建筑防水的价值是否也可类似推出呢？我们以某高档宾馆为例，其建筑造价平均在每平方米8000到1万，用于装饰的费用约在每平方米2000元。一旦出现渗漏，不仅会破坏装饰，严重的还会影响部分建筑的使用，还有修补渗漏及其带来的金钱和时间上的损失都是防水价值的体现。而这些宾馆经过多次分包多次扒皮后，真正用于防水的只有区区40到50元每平方米，不足单位面积成本的2%。建筑防水的价值与实际的投入极不成比例。 装饰豪华的高档宾馆，在建筑防水的投入上如此吝啬，那么我们居住的普通住宅又是如何呢？数据显示，北京地区的建筑成本为每平方米1500元到2000元之间，而最终用于防水的不过每平方米二十几块钱，不足建筑单位面积成本的2%。而在西方发达国家建筑防水占建筑总造价的比例高达5%到7%。这个数据显示出我们与西方发达国家在建筑防水重视程度上的差距。这个差距延伸到了防水行业的方方面面，在发达国家为防水与建筑同寿而努力奋斗时，我们刚刚提出将防水保修期由5年延长至10年。请注意我们提出的是保修期，即出现渗漏予以修复，而发达国家提出的是保证期，是一种承诺，即在保证期内，防水企业保证建筑不会出现渗漏问题，一旦出现，不仅给与修复，还要赔偿业主因渗漏带来的一切损失。 建筑防水的低投入严重影响着我国防水行业的发展。有一部分防水企业受此影响，被迫选用低价劣质的原料生产防水材料，品质优、价格高的产品只能被“打入冷宫”，这与发达国家的市场与企业共同追捧优质、环保的防水产品形成鲜明的反差。这种局面如果不及时扭转，我国的防水行业与国际防水的差距还将扩大，不但不能从低谷中走出来，还将制约我国建筑业整体水平的提升。 希望我国民众的防水意识能进一步增强，建筑设计方和工程承包方对防水的重视程度能进一步提高，在建筑防水上能多投入些，为我们的防水行业营造一个健康的发展环境。 |
