楼市尴尬之注水的保障房

　　自从政府推出数千万套保障房的建设规划，很多人将其视为社会安居工程的重要组成板块，若是保障房规划工程能够顺利实施，的确也可以解决上亿人口的安居问题。现实情况却是保障房建设的困难重重，要么是建设资金不到位，要么是建设进度缓慢，或者房屋安全质量问题多等等，当然最严重的就是弄虚作假，各级政府或单位通过各种注水行为来敷衍保障房建设的任务。

　　武汉东湖高新区茅店村一栋破旧的四层楼房，被贴上名为“茅店集团光谷产业园学生公寓”的公租房项目标牌，而这728套所谓的公租房正是武汉市2011年保障房建设计划中的一个新建项目。事情被曝光后，当地房管局称之为保障房的“新模式”，实际上就是往保障房建设规划中注水，以敷衍态度应付检查，完成任务而已。凡此种种，不一而足，都是用花招玩注水。

　　保障房建设作为一种政治意味很浓的任务，各级地方政府和单位并没有动力去做好。在保障房建设规划的问题上，各级地方政府和单位更多的是迫于来自上层的压力，因为这种保障房建设的任务不仅会带来财政上的额外开支和负担，而且还会影响土地财政的收益。若是完全按照政府公布的规划去建设保障房项目的话，既不能带来光鲜的政绩，又不能带来现实的灰色利益，政府和官员的工作动力自然不强。作为政治任务，却又不得不完成，因此只能采取各种注水的手段来弄虚作假，只求应付检查，套取财政支持，至于社会效益究竟如何则不在重点考虑之列。

　　其实，保障房建设的规划不在于规模大不大，也不在于房子新不新，而在于以一种公平负责的态度，让真正有安居需求的人享受到切实的社会住房福利保障。规模再大，但是分配不公平，让穷人的救命粮成为富人的财富点心，那又是一种劫贫济富，因为保障房的建设资源和资金都是全民税收。房子不新，问题也不大，只要主体质量过关，并且能够保证公平分配的话，将其好好装修，达到保障房的质量要求，一样能够作为保障房，这样也是提高了社会存量房资源的利用效率。

　　作为关系到国计民生的保障房建设规划，方法自然可以多样化，但是有一些原则是必须遵守的，必然公平分配，公正调整，保证房屋质量，考虑民众需求等等，只有做好了这些事情，才能够让保障房建设成为稳定社会的基石。