小产权房必然合法化6大理由

小产权房

　　小产权房的命运从一生下来就充满了坎坷，要怪只能怪自己命不好投错了胎。有人把小产权房的命运比作长大后的私生子，虽然非法所生，但却随着社会发展和“家里的”取得了同样的权利。还有人把小产权房的辈分给升了一级，即私生子的妈妈——二奶。不管是哪个，目前来看，命运都是一样的。

　　近日，《安家》杂志对小产权房现状进行了报道，新浪乐居也启动《小产权，您买了吗》大型调查，结果显示，有65.4%的网友认为购买小产权有风险，44%网友在高房价之下考虑购买小产权房，75.9%的人表示如购买会自用而非投资。

　　尽管现在国家大力清理小产权房的呼声很紧，但据悉，目前国家已经着手《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村集体土地有望和国有土地一样，实现“招拍挂”上市，同地同价同权，使得农民获得较高的补偿收益。去年底，国土部副部长、中国土地学会理事长王世元，在2011年中国土地学会学术年会上也透露了农地入市的相关风声。不少专家均认为目前农村土地政策可能要迈出比较重大的步伐，其中将涉及到农村土地上市的合法化。

　　一旦农村集体土地和国有土地可以同等条件下转让，小产权房的合法化问题随之浮出水面。有说法是，全国城市的“小产权房”平均占到30%左右，一些城市“小产权”甚至接近40%左右。

　　尽管小产权房合法化会面临许多难题，但其转正是必然的，小产权房合法化是迟早的事。但不是像当年许宗衡那种以个人利益为重，中饱私囊的人来完成的。这种改革应该是自下而上、民心所向来实现的。

　　一、小产权房价格便宜。

　　随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为6000多元/平方米的小产权楼盘在公开叫卖。尽管人人都知道便宜没好货的道理，如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘，而同时自己的住房梦又难以打消时，有多少人会甘愿冒这个险而购买小产权房呢？事实上人们不惜冒风险，也要买便宜小产权房。