田步亮：高度警惕房地产烂尾工程的爆发

　　2012年一季度房地产指标全线下滑，业界称最坏时期已过，我不以为然。

　　田步亮认为，房地产老板都能跑路，房地产烂尾工程也会爆发，只是爆发的形式迥异罢了。

　　诚然，幸福的房企都是一样的，不幸的房企各有各的不幸。

　　国家统计局数据显示，今年一季度，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%.

　　更有一个定时炸弹，那就是巨量的库存，库存有两种：一是房子的库存；二是土地的库存。

　　同样是国家统计局的数据，2011年全国商品房销售面积达10.99亿平方米，为近年来最高。正在开发中的量，足够3年销售。

　　现在，摆在国土资源部面前的是一个近48万公顷的未竣工房地产用地面积，以及房地产调控依旧继续，楼市投资性需求将继续受抑的预期。如何消化这巨量土地，土地闲置，以及囤地等违法违规现象的大规模出现，成为一个大难题。

　　房子不好卖，要卖好几年，资金链条好脆弱！

　　为此，我们务必高度警惕房地产烂尾工程现象的爆发！