王珏林：钱不是解决保障房建设的唯一途径

　　王珏林：上调公积金贷款额度不会影响房价

王珏林：中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心 副主任

　　目前，在执行严格的房地产调整政策的背景下，很多城市对住房公积金政策进行的微调。据了解，全国已经有40多个城市上调了公积金额度。公积金政策的调整，会不会导致房价上涨呢？

　　王珏林表示，设立住房公积金，就是给我们的城镇居民设立住房补贴的一种形式。他说：“实际上是一个住房补贴，也是为了改善我们住房条件。因为有这一块，一个是自己能够增加一部分收入，另外一个贷款相对要低一些。”

　　如今，全国40多个城市对住房公积金政策进行了调整，普遍调高了公积金的贷款额度，这些政策的出台是否会影响房价？王珏林认为，“我觉得现在这个形势不用过于担心，大城市的公积金贷款早就提高了，像北京最高提到100万了，分三等，100万、90万、80万，最低80万，地方也调，肯定是支持一部分消费者进入市场。”

　　王珏林进一步分析认为，调高公积金贷款额度有助于购房住进入市场，对楼市的影响不会太大。但是他也强调：“全国不要一窝蜂上，如果大家一集中去抢购，这就麻烦了，就怕集中，要理智的话，这个问题也不会太大。”

　　王珏林：钱不是解决保障房建设的唯一途径

　　保障房建设的大力推进引来了各方对于建设资金来源的广泛关注。对于这一问题，原住建部政策研究室副主任王珏林在作客中新网视频访问时表示，解决保障房建设的问题可以有很多方式，钱不是唯一的途径。

　　去年，全国保障房开工超过1000万套；今年前十月，全国城镇保障性安居工程新开工达722万套，基本建成506万套；明年，保障房开工也将在600万套左右，不会低于500万套。对于这一庞大的工程，“保障房的资金从哪里来？”成了备受各方关注的话题。

　　王珏林表示，“有钱就能盖房子，这是必然的，但是钱不是唯一能解决保障房建设问题的方法。”他认为，有很多办法能解决保障房建设的问题。比如，“地价上去以后，保障房的成本就上去了，如果土地和税收能给予支持的话，保障房的建设成本就不会太高。”

　　王珏林还建议，可以开展多种合作，比如和企业合作，跟项目合作，也可以把二手房和租赁房的市场盘活，也可以采用补贴的方式。“补贴的话，虽然建得少了，但是解决低收入家庭的住房，可能面积会更大一些，所以方式是多样的，我觉得不仅仅是钱的问题。”王珏林说。