巴菲特抄底美国房地产 美国楼市或走出低谷

　　据经济之声《天下财经》报道，股神巴菲特又出手抄底了，这次却是楼市。在4月收购西雅图地产公司之后，巴菲特又挥师旗下的伯克希尔·哈撒韦公司，收购布鲁克菲尔德资产管理公司旗下的房地产中介机构特许经营业务。收购成功后，伯克希尔·哈撒韦公司极有可能成为美国住宅中介龙头。巴菲特的这个举动，被业界解读为抄底房地产市场，那他抄底美国房地产说明了什么，背后的原因是什么？中国国际经济交流中心专家张永军对此进行解析。

　　张永军：首先，股神巴菲特抄底美国房地产肯定他对于市场还是有很深入的研究。最近美国的房地产很多指标确实都有好转，比如最近美国房地产的库存实际上经过近几年的消化已经降到很低的水平了；另外，美国新屋的开工许可这两个月增长得非常快，私人的住房建设指数最近这一段时间也增长得比较快。这么多的指标实际上都说明美国的房地产市场有可能从谷底走出。第二点，巴菲特首先是关注一个企业股票的价格跟其价值的偏离，目前巴菲特出手可能是判断他所购买的这些公司价值跟股票的价格比可能还明显偏低，有很大的盈利空间。

　　大家都知道，巴菲特的投资眼光十分敏锐，他的一举一动自然也有明显的旗帜效应。在他抄底美国楼市之后，一些跟风的人认为，国内的楼市也可以抄底了。张永军对此观点并不赞同。

　　张永军：首先，我觉得中美的房地产市场还是有很大差别，我们国家的房地产市场实际上从03年以来尽管短期内曾经出现过回调，但实际上房地产价格整体是处于上升的趋势，现在说是一个底部的探到，我想这个是不存在的。另外一点，现在中央政府对于房地产调控的政策还一再表明要坚持房地产调控，未来房地产价格是不是还会出现明显上涨，恐怕这个也很难讲，因此我觉得拿美国的房地产抄底来给到中国房地产市场进行投资找个说法，这个可能不是一种理性的做法。