飓风桑迪或令美国住房销售受损

　　桑迪(Sandy)飓风已经向西移动，但它已经导致美国东北部和中大西洋地区的未决住房销售市场陷入停滞状态。此外，这些地区的看房活动和新屋营建工作也都已经被迫推迟。

　　桑迪飓风在周一晚上抵达美国东海岸，给这一地区带来了洪水、断电及其他基础设施损害。根据初步的估算，这场飓风带来的经济损失可能高达200亿美元。

　　虽然还没有追踪这场飓风对美国不动产市场的数据发布，但业界专家表示，10月份的全美住房销售量可能会有所下降，原因是东海岸大部分地区的销售量均有所下滑。现在就对未来房地产市场上将会发生什么样的事情作出预期还为时过早，不过一些分析师指出，在遭受桑迪飓风打击最严重的地区中，住房销售很可能将下滑几个星期，甚至是几个月。

　　从更长期来看，住房市场前景则更不明朗。在某些仍旧面临着洪水灾害的东海岸地区中，最近以来住房销售量增长的趋势可能会被扭转；屋主可能会决定搬到不太容易受到洪水侵害的邻近地区，而潜在的买房者也可能会由于害怕遭遇另一场自然灾难的风险而不愿在这些地区购买住房。

　　此外，购房需求的下降还很可能会导致房价下跌，不过业界专家对此表示，目前来说情况到底将会如何还无从得知。

　　“这要视这场飓风所造成的破坏到底有多么严重而定。”加利福尼亚大学齐曼房地产中心(Ziman Center for Real Estate)主任斯图亚特·加布里埃尔(Stuart Gabriel)说道。“这场飓风(所造成的破坏)与(卡特里娜飓风相比)相差多少将在很大程度上决定对住房部门的影响。”

　　到目前为止，桑迪飓风所造成的破坏仍旧远低于卡特琳娜飓风，后者最终带来了高达1350亿美元的经济损失。不过，桑迪飓风的预估损失还在不断上升中。在东海岸地区，许多居民都刚刚开始清点洪水对其住房基础设施所造成的损失。到这场飓风所造成的全部损失得到 清点以后，可能会以多种方式对住房市场造成影响。