9月百城住宅价格环比涨幅收窄

　　中国指数研究院近日发布的数据显示，今年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，这是自2012年6月止跌后连续第四个月环比上涨，但涨幅继续收窄。

　　具体来看，在受监测的100个城市中有60个城市环比上涨，38个城市环比下调，另外2个城市于上月持平。9月市场交易情况整体平稳，在成交量上甚至是最近几个月以来的低点。中原地产针对54个城市的监测数据也显示，9月54个城市新建住宅成交面积环比8月减少14%，54个城市合计成交24.6万套，环比8月份的27.4万套下调了10.2%。

　　业内人士分析认为，开发商以价换量基本结束，目前很多城市都出现了价格止跌，之前热销的项目都出现了折扣减少的现象，购房者再度犹豫。高性价比房源明显减少。

　　9月份一些地方房价上涨的是因为开发商去库存化有了成效，开始改变以往打折降价等促销措施。各地库存均有所减少，在上半年的以价换量过程中，开发商损失利润，北京、上海、广州、深圳、南京等城市的库存相比年初均有明显下调，北京等城市的库存更是跌到历史低点。

　　另外，上述人士认为，信贷放松对楼市存在的关联影响，在信贷松动的情况下，调控政策对楼市的影响非常小。目前，首套房信贷依然可以维持85折。而未来一旦再现信贷松动，市场难免跟风上涨。

　　“土地市场升温也在一定程度上影响了房价的上涨预期。”业内人士进一步指出。9月北京等主要城市土地市场升温明显，溢价率及成交价格均明显上涨，各大开发商均开始大规模圈地运动，地价对房价的影响也再次出现。