全国房地产用地成交缩水 前三季地方政府减收5800亿元

　　10月11日，国土资源部举行小型座谈会，对外通报了今年前3个季度房地产用地供应的情况。受楼市调控影响，今年前3个季度全国房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17%和29.9%。

　　根据以上数据可以得出，2011年前3个季度房地产用地出让价款约为1.95万亿元。相比之下，今年前3个季度地方政府至少“减收”了5800多亿元的土地出让收入。当然，土地出让也是有成本的，在扣除征地拆迁等相关费用后，剩余收入才是地方政府的纯收益。

　　土地市场歉收在大城市更为明显。统计数据显示，全国13个主要城市在今年前8个月，土地出让金合计为2473.5亿元，与2011年同期的4076亿元相比，下调幅度达到了39.3%。尤其是一线城市，8个月土地收入均出现了明显的锐减，其中北京土地收入跌幅最大，超过了63.5%。

　　不过，在经历半年多的低迷之后，北京终于迎来了土地市场火爆的一个月。单单9月份一个月，北京土地出让收入就达到了257.37亿元，超过了之前8个月的总和。

　　虽然近期各地出现不少高价地块，但国土部认为，从地产市场房地产用地交易情况看，仍然略显偏冷，土地市场尚缺乏全面回暖的基础。