英国百亿英镑盘活建筑业 华人建筑商喜忧参半
|
近日，最新一期《欧洲时报》英国版报道，英国政府宣布将动用数百亿英镑来“盘活”英国建筑业：为全面振兴和带动建筑、装修、维护行业，从明年初至2015年底放宽居民楼宅和商业店铺扩建改造的限制。 英国政府希望通过此举鼓励民众增购并扩建已有房产，激励商家扩大店面，提供更多建筑业就业岗位，以期在最短时间内促进经济复苏。而这一政策变动，将对华人房产、建筑商产生巨大影响。 三年内扩建商铺住宅无需报批 9月7日，卡梅伦首相推出振兴建筑业的宏伟蓝图。根据这个计划，政府将提供数百亿英镑的资金支助建筑业和银行贷款。为鼓励房地产商摆脱目前“盖房不赚钱”的境况，政府冻结了上届政府规定的新开发项目必须提供25%至40%平价房的政策。英国政府还将提供巨资作为第一次购房者向银行借用按揭的担保。 在放宽居民楼宅和商业店铺改造限制中，最主要修改政策包括： 一、2013年起的三年内，居民住宅和商业用铺的扩建、维修只要在规定以内，不需要报当地政府批准。现阶段，民居和商铺的扩建、加盖阁楼、整修车库都须向区政府的规划处报批，审批时间通常要3个月～6个月，个别甚至要一二年，费时费力。2011年的统计显示，有45%的民居扩建遭拒绝。 二、明年起，扩建面积比以往增加一倍。按现有规定，独立住宅向后延长以4米为限，明年起3年内可以延至8米；半独立或连体的房屋扩建由现在的3米增加到6米。业主在2013年至2015年间，只要掌握这个标准，扩建项目就不需要向政府部门申报。 三、明年起，商业店铺(如中餐馆、外卖店)扩建面积可放宽到100平方米，工业建筑扩建面积不超过200平方米，都无需报批。 根据英国地方政府协会的统计，尽管过去5年经济持续低迷，英国平均每年仍有20多万家庭经政府同意后进行了房屋扩建。该协会估计，取消报批以及允许扩建面积翻一番，将会使房屋改建增加2倍至3倍。据相关机构分析，未来3年将至少会有120万个家庭会进行装修扩建。 |
