资金周转不利 荣安地产将筹资逾43亿元

　　10月7日，荣安地产发布公告称，公司及控股子公司向荣安集团借款不超过40亿元。此外，该公司还将以3.21亿元转让旗下两个子公司的股权。由此来看，荣安地产共筹集资金超过43亿元。

　　对此，荣安地产表示，借款是为了满足公司不定时的资金周转需求，而转让子公司则是为了加快资金回笼速度。

　　根据公告，荣安地产第八届董事会2012年第九次临时会议同意公司及全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司以2.89亿元和0.32亿元的价格出售其分别持有的江苏荣安置业有限公司90%和10%的股权给杭州富展投资有限公司，总价为3.21亿元，预计产生损益约7000万元。

　　公告称，由于江苏荣安置业公司开发的荣安尚湖中央花园项目目前已进入尾盘销售阶段，且公司在江苏常熟地区已不准备继续开发，所以拟整体出售该子公司。而荣安地产也在公告中表示，公司整体转让江苏荣安置业的股权能加快该工程项目的施工进度，加快回笼资金。

　　值得注意的是，10月7日当天，荣安地产还发布公告称，公司将向荣安集团借款累计不超过40亿元，且日均借款余额不超过13亿元，公司按银行同期贷款利率支付资金占用费，预计累计支付的资金不超过8000万元。

　　对此，荣安地产解释称，公司及控股子公司向荣安集团临时借款主要是为了满足公司不定时的资金周转需要，该项交易有利于增强公司对资金的筹措安排能力，有利于更好地开展公司业务。

　　有分析人士称，荣安地产目前正在积极探索新的产业领域，包括新材料、新能源以及房地产业上下游产业链。今年上半年，该公司已成立了新材料投资公司，并组建专业团队对上述行业领域的有关项目进行调研、考察和筹划，以期为持续发展开辟新的利润增长点，但其多元化布局战略仍需强有力的资金支持。另外，由于主要项目所在地宁波、杭州、台州等地均已实施限购、限贷等调控措施，对当地楼市影响较大，在一定程度上增加了荣安地产的销售难度。