福建省今年起将落实首套房优惠政策

　　福建今年起将执行首套房首付款比例和贷款利率优惠政策。福建省住房和城乡建设厅近日召开新闻发布会透露，实行楼市调控以来，福州、厦门的楼市成交量锐减，而此举是为了优先满足住房刚性需求，合理引导促进住房消费。

　　福建省住建厅副厅长李尧表示，首套房优惠政策更多的是支持居民合理购房，并不意味着“楼市松绑”。楼市差别化的信贷、税收政策和限购政策还将延续。

　　闽去年投资购房受抑

　　房产投资增速回落28个百分点

　　去年福建省房价总体平稳，从三季度起价格有所松动。李尧介绍，去年福建省房地产市场调控效果显现，投资增幅回落，投资投机性购房受到抑制，住房成交量萎缩，房价总体平稳，部分城市房价有所松动。省住建厅曾两次发布消息，预计有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

　　据统计，2011年全省完成房地产投资2402.61亿元，同比增长32.1％，增速同比回落28个百分点；商品房销售2796.74万平方米，同比增长4.1%；存量房（二手房）交易1283.81万平方米，同比下降23.9%；房地产交易总金额2559.53亿元，同比增长14.9%；缴纳税收424.64亿元，同比增长34.3%。

　　福厦两地仍执行限购政策

　　住房信息先与住建部联网

　　目前各银行对首套房的首付款比例和贷款利率不一，而且出现审批更加严格等现象，这在一定程度上影响了住房消费。今年福建省将落实首次购房首付款比例和贷款利率优惠政策，这是支持居民合理购房的一大举措。

　　李尧说，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，该省将结合省情，继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策，福州、厦门两地仍将继续执行限购政策，而二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准执行。

　　在支持居民合理购房的基础上，福建省将加快个人住房信息系统建设，在福州、厦门先行与住房和城乡建设部联网基础上，其他设区市加快建设，尽快实现与住建部和省住建厅联网，各个设区市尽快实现所辖县（市、区）住房信息全覆盖，并且要完成纸质历史档案数字化。

　　“目前行政手段调控房地产也是迫不得已，将逐步转向经济、税收手段来调控楼市。”李尧说，个人住房信息系统建设是征收房地产税的一个基础工作。

　　引导房企合理定价促销售

　　鼓励开发一次性装修商品住宅

　　福建省住建厅相关负责人称，省住建厅将引导开发企业根据市场变化调整经营策略，合理定价，促进销售。同时，推动房地产业加快转型发展，打造品牌房地产企业，组织创建省级城市住宅示范小区，更加注重提升产品品质，鼓励开发一次性装修商品住宅。

　　福建省住建厅将配合有关部门研究个人住房征收房地产税试点工作。今年全省房地产市场的发展方向将有所微调，中小套型普通商品住房和受调控政策影响小的旅游度假、商务等非住宅开发项目将成为发展重点。加快规划、建设和销售审批，加快中小套型普通商品住房和非住宅项目建设，促进投资和有效供给。

　　此外，福建省住建厅将强化商品房预售资金监管，规范商品房预售行为，全面推行存量房交易网上签约备案，规范房屋产权登记服务，提高物业企业服务水平，建立完善住宅专项维修资金信息管理系统，鼓励住宅专项维修资金用于加装电梯。