2012年全国房地产市场难以全面复苏

　　国家统计局今日公布最新数据显示，与11月相比，20111年12月70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。

　　对此，易居相关分析并预测称，从全国商品房市场来看，由于调控政策的持续，2012年商品住宅的成交量依然回升乏力。从典型城市纯商品住宅市场来看，2011年70个大中城市中，有30个典型城市纯商品住宅成交量同比大幅下降了26%，跌幅惊人。受限购、限贷政策持续执行的影响，2012年30个典型城市商品住宅的成交量将延续2011年下半年的低迷态势，房价的些许松动也难以拉动商品住宅市场成交量的全面回暖，预计2012年全年商品住宅成交量将大幅下降20%。

　　值得关注的是，易居方面称，2012年本年资金来源将继续恶化，预计全年增速为8% 。据分析，从房地产开发企业本年资金来源的结构方面来看，各类资金来源都增长乏力，甚至会出现明显下降的情况。原因有三：一是，2012年房地产开发企业的融资环境难以全面向好；二是，2012年房地产开发企业的资金回笼仍将艰难；三是，外资对国内房地产市场持悲观态度，在2012年难以大幅增加。因此，在这种情况下，2012年的资金来源将不容乐观。