保障房进展顺利得益于规划前瞻

　　“重庆的保障房建设起步早、行动快、规模大。今年，国家发展改革委和财政部在保障房建设的投资方面给予了重庆相当大的支持，远远超过了重庆占全国GDP的比重。”重庆市发展改革委主任杨庆育在全国发展和改革工作会议期间接受本报记者采访时说。

　　国家住房和城乡建设部官网日前公布的2011年保障房建设开工情况显示，截至10月底，全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，重庆开工52.8万套，位居全国第二位。

　　杨庆育告诉记者，去年重庆公租房开工建设了1300万平米，今年开工1350万平米，明年将再开工1350万平米，一共将达4000万平米。有望解决200万人的住房问题。“与其他地方一次开工几百万平方米相比，‘1350万平米’可是个不小的数字。”

　　杨庆育表示，前瞻性的解决了土地和资金问题是重庆保障性住房建设顺利开展的原因之一。

　　重庆一开始就把保障房的供给对象定位为中低收入群体，而且，早在2001年就规划好了保障房建设用地，这使用地成本节约了30%。另外，通过国家的支持、社保基金作为长期基金支持和银行贷款，房子建好后还可以收房租还贷款，这样资金和用地问题就都解决了。

　　如何保证保障房的质量呢？面对记者的提问，杨庆育信心满满，“你可以到重庆看看，重庆的公租房环境、容积率、绿化里都与商品房无异。不跟你说那是公租房，你都看不出来，而且交通也非常便利。”

　　对于保障房的分配，杨庆育表示，符合条件的居民申请后，由公租房管理局进行审查、摇号、公示。这一过程全部公开，由公证处进行公证，能够做到分配的公平公正。截至目前，已经有5.8万户公租房分给了符合条件的家庭。

　　重庆的保障性住房基本都归类为公租房，杨庆育介绍说，若承租户不想住了，公租房的退出机制便可即时启动。