房地产投资增速连续3个月呈下滑态势

房地产投资增速连续3个月呈下滑态势

　　国家统计局11月9日发布的数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资额为49923亿元，同比增长了31.1%。这一数字虽然超过了去年全年的投资总额，但增速已连续3个月呈下滑态势。

　　据了解，今年1月~10月，全国固定资产投资增速仅落后于房地产投资增速6.2个百分点。国家统计局发布的数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资额为49923亿元，超过了去年全年的投资总额，同比增长了31.1%，比2009年全年的投资总额高出38%。而同期的全国固定资产投资(不含农户)额为241365亿元，增速为24.9%。统计数据表明，2009年6月以来，房地产投资增速已连续28个月明显超过固定资产投资增速。

　　“就目前的情况来看，房地产投资仍是固定资产投资的主要拉动力。”中国房地产学会副会长陈国强指出。从今年前10个月的数据来看，全国房地产投资占固定资产投资的比重为21%。

　　部分地方政府统计的数据显示，在北京等一些城市，房地产投资占城镇固定资产投资的比重超过50%。

　　但是，房地产投资的高速增长似乎难以维持下去。今年8月以来，房地产投资增速持续下降。今年1月~10月，固定资产投资增速仅落后于房地产投资增速6.2个百分点。

　　陈国强表示，两项投资增速的差距不断缩小，说明房地产投资在固定资产投资中的作用逐渐减小，这也正是本轮楼市调控和经济结构调整的题中应有之义。

　　北京中原房地产经纪有限公司三级市场研究总监张大伟表示，楼市调控导致的商品房投资下滑，成为房地产投资增速下滑的主要因素。